Haus zum Verkauf €649.000 474 m²
Mezgerstr. 19, 95643 Tirschenreuth

Ausstattung Zweithaus:
Denkmalschutz
erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig)
Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
Nicht unterkellert
Raumhöhen ca. 2,40m
Umfangreiche Grundsanierung erforderlich


Besonderheiten:
1.Im Keller der Villa sind Feuchteschäden sichtbar, die auf eine falsche Verwendung von Sanierungsmaterialen und einem falschen Umgang mit der Thematik Bauphysik zurückzuführen sind. Diese Schäden lassen sich aber zeitnah beheben (z.B. Sichtmauerwerk), so daß eine Nutzung problemlos möglich ist. Zu Wohnzwecken (Dauer-Wohnnutzung) sind diese Räume jedoch nur sehr bedingt geeignet. Als Nebenräume (z.B. Fitness, Hobby, Party, Bar, Wellness, Keller, usw.) sind die Örtlichkeiten jedoch sehr gut geeignet.

2.Die historische Villa wurde 2001 - 2005 saniert und ist BEZUGSFERTIG !


Baugeschichte:
Historische Stadtvilla im Zentrum von Tirschenreuth. Umgeben von altem Baumbestand in einem sehr großen parkähnlichen Grundstück im englischen Stil. Das Gebäude befindet sich in einer Sackgasse und befindet sich daher in sehr ruhiger Lage.

Im Jahr 1912 wurde die Herrliche Villa vom Fabrikunternehmer Mezger, Inhaber der großen Hutschenreuther Porzellanfabrik in Tirschenreuth erbaut. Ein elegantes Eingangstor, eingefasst von Granitsäulen ermöglichen den Blick zu der herrschaftlichen Villa.

Der Villa angeschlossen ist ein sog. Bedienstetenhaus mit 118 m² Wohnfläche mit Zugang von der Paul-Straub-Str. 16.




Fördermittel:
Auf Wunsch beantragen wir für Sie die zur Sanierung erforderlichen Fördermittel und Zuschüsse. Nach dem Kauf können wir Ihnen bei der Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen nach den Richtlinien des Denkmalschutzes behilflich sein. Ausführliche Informationen hierzu entnehmen Sie bitte unserer Homepage.

Über den Umfang der Sanierung entscheidet der Eigentümer und die Notwendigkeit des Gebäudezustandes, sowie die geplante Nutzung nach Abstimmung mit dem BLfD und den zuständigen Behörden. Dies jedoch nur im Rahmen der finanziellen und persönlichen Möglichkeiten des Eigentümers.

Bei der Durchführung steht das BLfD beratend und unterstützend zur Seite. Das BLfD hat auch die Möglichkeit, den Eigentümer bei finanziellen Problemen mit Fördermitteln zu unterstützen. Eine finanzielle Unterstützung ist sowohl bei der Voruntersuchung und der Sanierung, als auch später bei dringend notwendigen Erhaltungsmaßnahmen und Reparaturen möglich.

Zu diesem Zweck stehen auch weitere Fördermittelgeber, wie z.B. die Gemeinde, der Landkreis, der Bezirk, die zuständige Regierung, Bayer. Landesstiftung, u.a. zur Verfügung.

Eigenleistungen sind hier jederzeit möglich und werden auch vom BLfD anerkannt. Diese sind nach Rücksprache mit dem BLfD abzustimmen und sachgerecht auszuführen. Für den sogenannten Verwendungsnachweis werden vom BLfD 13,- €/Std. (Brutto) für Eigenleistungen und 15,50 €/Std. (Brutto) für Eigenleistungen von Facharbeitern, anerkannt. Stunden- und Tätigkeitsnachweise sind zu führen.

Es besteht kein Rechtsanspruch auf Fördermittel und Zuschüsse. Die angegebenen Beträge oder Bescheide sind immer mit dem zuständigen Fördermittel- und Zuschussgebern abzustimmen. Käufer und Verkäufer sind jeweils selbst für die Beantragung, Auszahlung oder Übertragung (von z.B. bereits ausgezahlten Mittel) und der dazu gehörigen Bescheide verantwortlich. Übertragungen von bereits ausgereichten Mi

Die Stadt Tirschenreuth befindet sich im Landkreis Tirschreuth und liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz.
Nähere Informationen unter: www.stadt-tirschenreuth.de
Die Entfernungen zu den größeren Städten betragen nach Weiden ca. 30, nach Hof ca. 60 km, nach Regensburg ca. 80 km und nach Nürnberg ca. 110 km.