4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 106 m²
85290 Geisenfeld, Pfaffenhofen an der Ilm (Kreis)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohn- Essbereich, Bad/WC, Gäste-WC, Speise, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Hobby-Zimmer. Das gesamte Objekt teilt sich auf in 2 Wohngebäude mit je 10 Wohnungen, im EG und OG je 3 Wohnungen, im DG je 2 Wohnungen. Bei der Heizungsart in dem 2017 fertig gestellten Objekt handelt es sich um eine Holz-Pelletheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 265,00 €. Eine Bushaltestelle Richtung Bahnhof Rohrbach oder Ingolstadt ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen, die Anbindung an die A93/A9 mit PKW in ca. 15 Minuten. Es fällt keine Provision an.

Im Verkaufspreis in Höhe von EUR 385.000,00 enthaltene Sonderaussattungen: --Elektrische Rolläden in allen Räumen --VELUX Dachflächenfenster inkl. elektr. Aussenrollos in Bad, Wohn, Schlaf- und Kinderzimmer, Fernbedienung --VideoSprechanlage --Markise, elektrischer Antrieb --Insektenschutzschiebetüre Balkon, Insektenschutzgitter im Schlaf- und Kinderzimmer --Ganzglastüre vom Flur in den Wohn- Essbereich/Küche --Wohnungstüre mit 3-fach Verriegelung --Multimediadose in allen 4 Wohnräumen --Anschluss im Bad für Waschmaschine/Trockner (außerdem besteht die Möglichkeit, im Gemeinschaftswaschraum die eigenen Geräte anzuschießen) --Großzügige Duschkabine 100x100, Secure Plus-Beschichtung, Pendeltüren, Sonderklasse Carree, Pharo-Duschpaneel, Regenbrause, Handbrause, 4 Massagedüsen --Mineralguss-Waschtischanlage 92 breit inkl. Unterschrank mit 2 Schüben, 2 Handtuchhalter --Spiegelschrank mit Beleuchtung, zus. Spiegel innen, make up-Spiegel und Doppelsteckdose --Wand-Tiefspül-WC Spuelrandlos, WC Sitz mit Absenkautomatic, Einwurfschaft mit Spülsteinen, im Bad und Gäste.WC --Bad Handtuchheizkörper 60x180, weiss mit Elektro-Installation Heizzstab --Bodenfliese "Juparana Colombo poliert" in allen Wohnräumen --Bad und Gäste -WC beige deckenhoch gefliest --Spots im Flur, Bad und Gäste-WC --Eigener abschließbarer Kellerraum --per Funk gesteuertes Tiegaragentor

Neubaugebiet Geisenfeld, Ortsteil Zell

Die fast neuwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten und Bora-Kochfeld steht zur Ablöse bereit ( VB EUR 7.500,00). Nach Absprache können auch div. Möbel, Lampen, Einrichtungsgegenstände sehr günstig bzw. unentgeltlich übernommen werden. Für Ihr (e) Fahrzeug (e) stehen außerdem 2 nebeneinander liegende TG-Plätze zu Verfügung. Eine elektrische abschließbare Steckdose ist hier ebenfalls vorhanden. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell EUR 265,00 für die Wohnung und je EUR 9,00 für den TG-Platz. Sie brauchen sich um Nichts zu kümmern, da die Gemeinschaftsmülltonnen und die Hausreinigung von einem zuverlässigen Hausmeisterservice erledigt werden. Bezug nach Vereinbarung. Überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Mobil 0176/47119965