3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 110 m²
Philipp-Schückle-Straße 8, 75181 Pforzheim, Eutingen
bisheriger Preis €235.000

Verkauf von privat an privat. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Maisonette-Wohnung in der zweiten Etage (Dachgeschoss), die ab sofort zum Verkauf steht. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 erbaut. Beheizt wird die Eigentumswohnung per Zentralheizung. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2019 statt (Grundriss in der Oberen Etage verändert, vergrößert und Bodenbelag erneuert, Licht/Lampeninstallationen erneuert). Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 200,00 € im Monat. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto in der Tiefgarage (Duplex-Stellplatz) und ein Kellerraum zur Verfügung. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Allgemein: - lichtdurchflutet und offenes Wohnkonzept - devolo Netzwerk: Wlan aus der Steckdose - sehr ruhiges Wohnhaus - Wohnumgebung/Straße (Philipp-Schückle-Straße) vor dem Haus wird kaum befahren, nur Anlieger der Wohnungen fahren hier zum Parken hinein, daher sehr ruhig - hinter dem Haus, liegt ein Innenhof, daher auch sehr ruhig, dahinter befindet sich die 30er Zone Richtung Lidl/Schule - aus der Tiefgarage Durchgang ins Haus - vollständiger Hausmeisterservice (mit Winterdienst) Untere Etage: - Licht und Lüftung wird über Bewegungsmelder gesteuert; Installation noch nicht vollständig abgeschlossen - untere Etage ist vollständig gefliest - offenes Wohn-Küche Raumkonzept in der unteren Etage - Küche mit Bar-Tresen, mit Fliesen in Steinwandoptik verfliest - von der Küche aus geht es auf den Balkon, der in den Innenhof ragt: sehr schöne Aussicht auf den Wald/Eutingen - zwei Badezimmer; in einem Badezimmer sind eine Dusche/WC/Waschbecken in dem anderen Badewanne/WC/Waschbecken und der Anschluss für die Waschmaschine - unten befindet sich auch das Schlafzimmer mit einem französischen Balkon, mit kleiner Austrittsfläche; zwischen Wohn-Essraum-Küche und Schlafzimmer befindet sich der Flur, sodass dies (auch mittels Zwischentüre) gut vom Rest der Wohnung getrennt ist - eine massive, stabile Stahl-Wendeltreppe führt in die obere Etage Obere Etage: - großer Deckenventilator mit integriertem Licht - obere Etage wird momentan von der Grundfläche her vergrößert/ausgebaut, es wurde hierzu ein halbes Zimmer entfernt, sodass ein großes lichtdurchflutetes und geräumiges Zimmer entsteht - Kinoflair: obere Etage ist ein großes Loft-artiges Zimmer, in der eine Leinwand (Maße: 3,10 m * 2,00 m) mit Beamer an eine Wand fest eingebaut ist - die obere Etage wird momentan noch mit neuem Click-Vinyl mit extra Wärmedämmung ausgestattet - großes Dreiecksfenster (Höhe ca. 3 m) mit kleinem halb abgetrennten Vorraum (siehe Foto); vielleicht idealer Platz für ein Büro?

- Eutingen Zentrale Lage und trotzdem ruhige Lage - nur Anlieger Straße führt vor das Haus - Ärtze, Post, Rathaus, Restaurant, verschiedenste Einkaufsläden fußgängig erreichbar - Grund- und Hauptschule sowie diverse Kindergärten fußläufig erreichbar - Schwimmbad Eutingen befindet sich um die Ecke - Der Fluss "Enz" mit seinen schönen Grünflächen laden zum Spazieren und Erholen ein; der Enzauenpark ist in wenigen Minuten zu erreichen - es befindet sich ein großer Spielplatz mit Fußballplatz/Baskettballplatz in der Nähe - Bus Linien 1, 9 sowie regionale Buslinien in wenigen Schritten erreichbar - Bahnhof "Eutingen" in paar Schritten erreichbar

Es muss noch ein wenig handwerkliche Arbeit/Schönheitsreparaturen (je nach Geschmack) in die wunderschöne und große Wohnung hineingesteckt werden. Der Fußboden sowie die Deckenverkleidung in der oberen Etage sind momentan noch in der Fertigstellung. Die ein oder andere Malarbeit wird auch noch durchgeführt. Generell befindet sich die Wohnung noch im Umbau.