Haus zum Verkauf €489.000 141 m²
Curt-Bär-Weg xx, 21035 Hamburg, Allermöhe
bisheriger Preis €495.000

** Das attraktives Haus ist äußerst verkehrsgünstig, familienfreundlich, gepflegt und großzügig geschnitten. ** Der Badesee (Allermöher See) ist ca. 300 m vom Haus entfernt. ** Das lichtdurchflutete Haus verfügt über 3 Etagen, 3 Bäder (1 Bad pro Etage). ** Das Haus bietet 2 schönen und pflegeleicht angelegten Gärten. Jeder Garten verfügt über eine große Terrasse mit einer hochwertigen Terrassenüberdachung aus Aluminium. Eine der Terrassen ist mit Glas abgedeckt. ** 2 Schuppen bieten genügend Lagerfläche (1 Schuppen pro Garten) ** Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur 1. Terrasse, eine große Wohnküche mit Zugang zur 2. Terrasse, das Gäste-WC mit Dusche. ** Im 1.OG haben Sie 3 Schlafzimmer und das Familienbad mit einer Badewanne. ** Im 2.OG befindet sich 1 sehr großes Schlafzimmer, ein Duschbad und 1 Abstellraum. Im Duschbad sorgt ein moderner Handtuchheißkörper für angenehme Wärme im Winter. ** Unter dem Doppelcarport passen 2 kleine Autos. ** Das Haus hat eine ideale Südwest-Ausrichtung. Der Fleetplatz ist 800 m vom Haus entfernt und bietet ein Einkaufzentrum, wo Sie alles an diversen Geschäften finden. Neben dem Fleetplatz befindet sich auch der S-Bahnhof Allermöhe. Eine Bushaltestelle ist ca. 150 m vom Haus entfernt.

Das Haus hat eine Lüftungsanlage. Zusätzlich sind Lüftungssysteme im oberen Bereich der Fenster eingebaut. Diese sorgen für den regelmäßigen Luftaustausch im gesamten Haus.

Neuallermöhe-West liegt zwischen der Bergedorfer(3 km) und der Hamburger Innenstadt(15 km) und gehört zum Bezirk Bergedorf. Über den S-Bahnhof Allermöhe sowie diverse Buslinien ist Neuallermöhe-West bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zum Hauptbahnhof werden 15 Min. benötigt, nach Bergedorf sogar nur 4 Min. Über die A 25 ist Neuallermöhe ebenfalls für PKW gut angebunden. Mit den Boberger Dünen im Norden und den Vier- und Marschlanden im Süden sind Neuallermöher auch schnell mit dem Fahrrad in attraktiven ländlichen Naturräumen. Man kann sich kaum ein schöneres Viertel wünschen: Großzügig angelegte Grünflächen und beschauliche Fleete erinnern eher an einen kleinen Kurort als an einen Vorort im Südosten Hamburgs. Im Sommer locken idyllische Badeseen nur einen Steinwurf entfernt. Kein Verkehrslärm, keine nervenstrapazierenden Menschenmassen - nur Enten und Möwen unterbrechen die geruhsame Stille. Die Soziale Infrastruktur in Allermöhe ist sehr gut entwickelt: - Bürgerzentren - Kitas - Grundschulen - weiterführende Schulen - Spielhäuser und diverse Spiel- und Sportplätze - Einkaufs- und Dienstleistungsangebote - Post - Bank - Ärzte - Apotheke - Friseur - Drogerie - Zeitschriftenläden - Gastronomie - S-Bahn Allermöhe und Busanbindung - Unmittelbarer Autobahnanschluss (Abfahrt Neuallermöhe-West)

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. BITTE KEINE MARKLERANFRAGEN!!!! Seriöse Interessenten können sich unter der folgenden Telefonnummer melden: 0179 9162052