Haus zum Verkauf €120.000 450 m²
Das frühere Gasthaus und spätere Wohnheim an der Bergstraße bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten. Die angebenen 450 Quadratmeter Fläche beinhalten sowohl Teile der Wohnfläche als auch Teile der Neben- und Gewerbeflächen. 2007 wurden im Haus überwiegend Kunststofffenster eingebaut. Bzgl. der letzten Dacheindeckung wurde der „Saalbereich“ noch vor 1990 das letzte Mal neu eingedeckt. Der Wohnbereich wurde Anfang/Mitte der 90er mit Schindeln neu gedeckt und ist baulich in Ordnung. Die aktuell installierte Gas-Zentralheizung muss erneuert werden. Die Elektrik ist hingegen in einem guten Sanierungszustand. Die Raumaufteilung beinhaltet eine Vielzahl an kleinen Räumen, mehrere Flure, ein Büro im Erdgeschoss und einen großen Saal mit einer Bühne. Am linken Gebäudeende ist ein Wohnhausanbau vorhanden welcher ebenfalls sanierungsbedürftig ist. Das Gebäude ist an die Kanalistation angeschlossen und im Grundbuch sind keine Rechte oder Belastungen eingetragen. Ein möglicher Vorteil für den zukünftigen Eigentümer ist eine 300 qm nach Süden ausgerichtete Dachfläche auf der eine Solar-/ oder Photovoltaikanlage installiert werden könnte. Zudem verfügt das Grundstück neben einem städtischen Wasseranschluss über Brunnenwasser. Ein Haus welches sich gut für Werkstätten, Lager, Gastronomieeinrichtungen oder den Event-/Veranstaltungsbereich eignet. Auch eine Kombination mit ausgebauten und danach vermieteten Wohnungen ergäbe Sinn oder gar der Ausbau zu einem altergerechten Wohnheim.
Mirkolage: Das bebaute Grundstück an der Bergstraße am Stadtrand von Stützengrün. Die anliegende Straße ist lediglich mittelmäßig frequentiert. In der nahen Umgebung befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser, ein kleiner Garagenkomplex und Felder. Makrolage: Stützengrün liegt im Erzgebirge direkt an der Grenze zum Vogtland. Durch Stützengrün fließt der Weißbach, der direkt in die Eibenstocker Talsperre einmündet. Gemeindegliederung Dazu gehören neben dem Ortsteil Stützengrün mit den ehemals selbständigen Gemeinden Oberstützengrün und Unterstützengrün die eingemeindeten Orte Hundshübel und Lichtenau. Ferner existiert der Ortsteil Neulehn am Fuße des Kuhbergs, der den Ursprung von Oberstützengrün bildet. Kultur und Sehenswürdigkeiten Im Zentrum steht die 1697 bis 1701 erbaute und schon zur DDR-Zeit denkmalgeschützte Bauernbarockkirche mit geschnitztem Altar und einer Jehmlich-Orgel von 1859. Ein weiterer Anziehungspunkt des Ortes ist der 794,6 m ü. NHN hohe Kuhberg mit dem vom Erzgebirgs-Zweigverein Schönheide errichteten und im Jahr 1894 eröffneten Aussichtsturm von 20 Meter Höhe. Außerdem wurde ein Bergwiesenerlebnispfad (ca. 4 km) eingerichtet, der mit Schautafeln über die heimische Vegetation informiert. - Nadlerhaus im Ortsteil Hundshübel - Schmalspur-Museumsbahn nach Schönheide - Wanderwege rund um die Talsperre Eibenstock Verkehr Stützengrün liegt an der Bundesstraße 169. Innerhalb von rund 15 Minuten erreicht man Schneeberg. Zwickau ist über den neuen Autobahnzubringer (über Hartmannsdorf) innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreichbar. Die Autobahn 72 erreicht man innerhalb von 10 bis 15 Minuten.
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Grundrisse und Energiepass befinden sich in Erstellung.
