2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 62 m²
83026 Rosenheim

Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen eine schöne 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung hat eine gefragte Wohnungsgröße und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, es hat ein großes Fensterelement und gute Stellmöglichkeiten für die Möbel. Das helle Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und einen großen Schrank. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis beinhaltet ist. Das Bad ist zeitlos gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Anschluss für die Waschmaschine. Schön ist auch in der warmen Jahreszeit, der nach S/W ausgerichtete Balkon mit Bergblick. Im Kaufpreis beinhaltet ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Als Gemeinschaftseigentum stehen ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits geräumt, ideal zum sofortigen Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin

+ bevorzugte Wohngegend + massive Ziegelbauweise + zeitlose Fliesenböden in Küche und Bad + Zentralheizung + S/W Balkon + Kellerabteil + Breitbandkabelanschluss + Tiefgaragenstellplatz

Hier am südwestlichen Stadtrand liegt die bevorzugte Wohngegend Aisingerwies, eingebettet zwischen Landschaftsschutz- und Naherholungsgebiet Florian See. Die Stadtmitte mit Fußgängerzone ist in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, der Bahnhof ist ca. 2 km entfernt. Eine Haltestelle für den Stadtbus liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schule und Kindergarten liegen in der Nähe. Die traditionsreiche Innstadt Rosenheim ist eine Stadt mittlerer Größe mit bester Infrastruktur. Rosenheim als Mittelpunkt eines Umlandes das zu den beliebtesten Feriengebieten Deutschlands gehört, zeichnet sich durch südliches Flair, Atmosphäre und bayerischer Lebensart aus. Ob zum Wandern in die nahen Berge oder zum Baden an die vielen umliegenden Seen, hier besteht ein vielfältiges Angebot für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das historische Stadtbild mit seinen Arkaden, der Fußgängerzone, einer vielfältigen Gastronomie sowie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten verführen zum Bummeln und Genießen. In Rosenheim werden sämtliche Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Fachober- und Fachhochschule angeboten. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung erreicht man die Städte München, Salzburg, Innsbruck mit dem PKW wie mit der Bahn in ca. 45 Minuten. Die südostbayerische Metropole gilt aufgrund Ihrer exponierten Lage zwischen Alpen und Chiemsee sowie der Nähe zu Österreich und Italien als Domizil mit einer hohen Wohnqualität.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich der Verkäufer vorbehält, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.