Haus zum Verkauf €275.000 196 m²
96487 Dörfles-Esbach

Das freistehende Wohnhaus mit Doppelgarage wurde 1960 errichtet und von den Eigentümern bis vor kurzem im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss selbst bewohnt und daher laufend instand gehalten.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet, kann auf Wunsch aber auch selbst genutzt werden.

Wir haben somit momentan zwei abgeschlossene Wohnungen mit je ca. 80 m² Wohnfläche im EG und im 1. OG, sowie ein kleines Appartement mit ca. 36 m² im Dachgeschoss.

An Wohnfläche stehen insgesamt ca. 196 m² auf 3 Etagen zur Verfügung.

Raumaufteilung EG + OG:

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bestehen jeweils aus Flurbereich, drei Zimmern, einem tollen Süd-Balkon mit Veste-Blick, einer schönen Wohnküche, daran angrenzend einer kleinen Speise sowie einem sanierten Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC.

Dachgeschoss:

Im Appartement im DG wurde ein kleines Bad mit Dusche eingebaut, eine Küchenzeile könnte leicht noch ergänzt werden.

Mehr Wohnraum könnte bei Bedarf auch noch im Dachgeschoss geschaffen werden.

Kellergeschoss:

Das Haus ist voll unterkellert, u.a. großer Hobby-/ Arbeitszimmerraum, div. Vorratsräume, die Haustechnik, eine Werkstatt sowie eine Waschküche mit WC und ein separater Kellerausgang.

Eine große Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellräumen und einem großzügigen gepflasterten Hofbereich für weitere 2 Autos wertet diese Immobilie zusätzlich auf.

Sonnig, ruhig, im Grünen und nur 3 Minuten nach Coburg!

Besichtigungstermine:
Über die Tel.Nr. 09561-76731 können Sie eine Innenbesichtigung vereinbaren.

Im beliebten Coburger Stadtteil Dörfles-Esbach finden Sie dieses schöne und gepflegte Wohnhaus.

Wir haben ein 862 m² großes herrliches Garten-Grundstück mit eigenem Brunnen!