4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.660
Gabelsbergerstraße 39, 50674 Innenstadt - Köln Altstadt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche, Gäste WC, Altbau, Keller

Bitte keine Anfragen vom Wohngemeinschaften.

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines in 2017 vollständig sanierten und neu aufgeteilten Altbaus in einer Nebenstraße der Luxemburger Straße nahe dem Barbarossaplatz, direkt am Südbahnhof.

Die inserierte Wohnung wird erstmals zum im Dezember 2017 nach der umfangreichen Sanierung und Modernisierung angeboten. Faktisch handelt es sich um den Zweitbezug dieser "Neubau-Altbau-Wohnung". Insgesamt hat das Haus fünf Wohnungen auf sechs Ebenen.

Man betritt die Wohnung und steht dann in keinem kleinen Flur. Gegenüber der Wohnungstür befindet sich ein kleiner Wandschrank. An den Flur schließt sich die offene Wohnküche an, deren großzügiges bodentiefes Fenster vom Hof belichtet wird. Auf der anderen Seite der Wohnküche befindet sich ein weiterer Flur, von den die drei Zimmer zur Straße und das eine Zimmer zum Gartens sowie Bad und Gästetoilette zu erreichen sind.

Die Wohnung besteht aus vier 13 qm bis 16 qm Zimmern, einer Wohnküche, einem kleinen Flur, einem Abstellschrank, einem Badezimmer mit Dusche sowie einer Gästetoilette. Alle Zimmer sind mit einem Telefon- und einem Antennenanschluss ausgestattet.
Drei der Zimmer haben Fenster nach vorn, ein Zimmer sowie die Wohnküche haben Fenster zum Hof. Das mittlere Zimmer (nach vorne) hat eine Flügeltür, durch die man den kleinen Balkon erreichen kann.

Die Einbauküche ist zu einem Preis von 3.500,00 Euro von den künftigen Mietern abzukaufen. Es ist alles enthalten, von Kühlschrank, Eisschrank, Backofen, Spülmaschine, Apothekerschrank usw.

Ein weiterer Balkon, der von der Küche aus zu erreichen ist, ist in Planung, es ist jedoch ungewiss ob er tatsächlich gebaut wird. Ab Fertigstellung des Balkons erhöht sich die monatliche Miete um 50,00 € bis 100,00 €. Dies hängt noch von der tatsächlichen Größe des Balkons ab.