Haus zum Verkauf €200.000
17375 Mecklenburg-Vorpommern - Ahlbeck

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Zum Verkauf steht hier ein Reetdachhaus auf einem weitläufigen Grundstück in Ahlbeck bei Ueckermünde.

Die Doppelhaushälfte besitzt eine Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt, auf Windfang, Flure, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Duschbad, Wannenbad, Abstellraum und 2 Schlafzimmern.

Durch den Windfang betreten Sie das Erdgeschoss und gelangen über den Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sowie das geflieste Wannenbad.

Im gesamten Erdgeschoss wurde moderner Laminatboden verlegt und eine Fußbodenheizung installiert. Blickfang ist neben dem sehr gut erhaltenen Fachwerk auch der Kaminofen im Wohnbereich.

Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist hell gefliest und bietet Ihnen eine Badewanne, ein Hänge-WC und einen Handtuchheizkörper.

Vom Flurbereich gelangen Sie über eine Echtholztreppe in das im Jahr 1999 kernsanierte Dachgeschoss.

Hier befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer, sowie eine Abstellkammer und der Zugang zum Dachboden.

Das Tageslichtbad bietet Ihnen eine Dusche, ein Stand-WC und ein Waschbecken.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1999, die in einem separaten Gebäude auf dem Grundstück untergebracht ist.

Auf dem a. 17.523 m² großen Grundstück wurde ein beheizbares Gerätehaus mit Hauswirtschaftsraum, eine Scheune mit zwei Abstellräumen und integrierter Garage, sowie ein gemütliches Gartenhäuschen, das an einen idyllischen Gartenteich grenzt, errichtet.
Ausstattung:
- Terrasse
- Kaminofen
- Carportstellplatz
- Gartenhäuschen
- großer Gartenteich
- Heizhaus mit Ölheizung
- Biokläranlage nach DIN-Norm
- letzte Sanierung im Jahr 1999
- hochwertige Fußbodenbeläge
- doppelt verglaste Echtholzfenster
- Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- reetgedecktes Dach modernisiert in 2015
- Nebengelass 1 beheizbar mit Hauswirtschaftsraum
- Nebengelass 2 mit zwei Abstellräumen und integrierter Garage
Lage:

Ahlbeck ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Sie wird vom Amt Am Stettiner Haff mit Sitz in Eggesin verwaltet.

Die Gemeinde Ahlbeck liegt im östlichen Teil der Ueckermünder Heide, einem ausgedehnten Waldgebiet in der Nähe der polnischen Grenze. Mit den Ortsteilen Gegensee und Ludwigshof umschließt Ahlbeck den nordwestlichen Teil eines ehemaligen, von Kolonisten abgelassenen Sees (Ahlbecker See). Dieses Feuchtgebiet, Seegrund genannt, ist ein ca. 6 Kilometer langes und etwa 2 Kilometer breites Naturschutzgebiet. Der Neuwarper See – eine Bucht des Stettiner Haffs – ist ca. 5 Kilometer von Ahlbeck entfernt.

Von der B 109 erreicht man Ahlbeck über Torgelow und Eggesin. Weitere Landstraßen führen von Ahlbeck nach Vogelsang-Warsin am Stettiner Haff sowie nach Süden in die rund 30 Kilometer entfernte Gemeinde Löcknitz an der B 104. Im ca. 8 Kilometer entfernten Eggesin besteht über die Bahnstrecke Jatznick–Ueckermünde auch Anschluss zur Eisenbahn.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flure
- Windfang
- Wannenbad
- Essbereich
- Wohnbereich
- offene Küche
Dachgeschoss:
- Flur
- Duschbad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellkammer
Courtage:
5.50 %
Courtage inklusive Mehrwertsteuer
Objektnummer: HAU.455