3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000
Schöllbroner Str. 15, 76275 Baden-Württemberg - Ettlingen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Alles in Reichweite - Tolle Wohnidee nicht nur für Senioren!

Lagebeschreibung:
Ettlingen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Hierzu wohnen und das ganz nah der romantischen Innenstadt,- bedeutet Genuss für alle Lebensabschnitte.
In schöner Umgebung und nah zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, ist der Horbach Park.
Die nächste größere Stadt ist Karlsruhe, welche auch bequem mit der S-Bahn zu erreichen ist.

Objektbeschreibung:
Die einzigartige Lage zu Läden, Banken, Apotheken und Ärzten spricht für dieses Objekt im Oberen Albgrün.Das Objekt grenzt an das historische Stadtzentrum. Alles was man im Alltag braucht, ist bequem zu erreichen.
Der Komfort beginnt schon an der Haustür. Von den schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage und dem Eingang erreicht mit dem Aufzug bequem das 2.OG. Dort befindet sich diese 3 Zimmerwohnung mit 84 m². Die Wohnung hat ein Bad mit Wanne und WC und ein Bad mit Dusche und WC. Der Wohn-Essbereich mit 26 m² hat Zugang zur Loggia.Von der Küche kann man den Balkon ebenso begehen. 2 Schlafräume und ein Abstellraum runden das Bild der Wohnung ab.
Zu der Wohnung gehört neben einem Kellerraum auch ein Abstellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache spätestens zum Oktober frei.

Ausstattung:
Alle Highlights der Wohnung hier aufzuführen würde den Rahmen sprengen, deshalb nur ein paar, der Rest kann bei der Besichtigung vor Ort oder bei der 360° Begehung in Augenschein genommen werden.
Highlights:
-Fenster und Türen in Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien oder elektrischen Rollläden
-alle Wohnräume mit Parkett, hochwertige Fliesen in den Bädern und der Küche
-Fußbodenheizung - Einzelregelung mit Raumthermostaten
-Einbauküche und diverse Einbauten im Kaufpreis enthalten

Sonstiges:
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter Tel. 0721/1519694

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. v. Kaufpreis

Daten:
Kaufpreis: 459.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 84m²
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: 01.10.2019

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Endenergiebedarf: 87,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 799