Haus zu vermieten €1.000
66987 Rheinland-Pfalz - Thaleischweiler-Fröschen

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein liebevoll renoviertes Einfamilienhaus im Landhausstil mit Balkon, großem Garten und PKW-Außenstellplätzen.
Das Haus erstreckt sich über 2 Wohngeschosse und ist voll unterkellert und bietet im Keller ein separates großes Zimmer, welches als zusätzlicher Wohnraum oder Büroraum genutzt werden kann, sehr gut geeignet für Selbstständige oder Homeoffice.
Ausstattung
Der Hauseingang befindet sich auf dem Niveau der Talstraße in Thaleischweiler und bietet ebenerdigen Zugang zur Küche, dem offen gestalteten Wohn- und Essebereich. Von dort gelangt man auf den großzügig gestalteten Balkon. Außerdem befindet sich ein Gästebad mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche und Badewanne. Die teilweise offenen liegenden Holzträger und leichte Dachschrägen tragen zum gemütlichen Charme der Wohnetage bei. Alle Kellerräume verfügen über Fenster und erhalten Tageslicht. Drei Räume sind hell angelegt und gefliest. Waschmaschinen und Trockneranschluss sind in einem Kellerraum vorhanden. Der Technikraum ist geräumig, verfügt über ein eigenes Waschbecken und bietet ausreichend Platz zur weiteren Nutzung, z.B. Trockenraum. Das vierte Zimmer ist mit Laminatboden in Holzoptik und einem großen Doppelflügelfenster mit Gartenblick ausgestattet. Dies kann als weiterer Wohnraum, oder großes Büro genutzt werden. Im Zimmer ist auch ein kleines Handwaschbecken vorhanden. Vom Keller besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Der gepflasterte Außenbereich bietet durch den überbauten Balkon immer ein schattiges Plätzchen und lädt zum Verweilen ein.
Seitlich des Hauses befindet sich die Hofeinfahrt mit Zugang zum Garten.
Sonstiges
Das gesamte Haus wurde 2013 kernsaniert und fortwährend modernisiert. Sämtliche Installationen sind auf dem neusten Stand der Technik. Zuletzt wurde im vergangenen Jahr eine neue Gasheizung eingebaut, die den Energiebedarf reduziert.
Die eingebaute und moderne Landhausküche sollte gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Viel Leidenschaft und Liebe zum Detail wurde in die Gestaltung des Außenbereichs gesteckt. Der künftige Mieter sollte eine Affinität zur Gartenarbeit und Freude an der Erhaltung des Außenbereichs mitbringen.
Das Grundstück bietet über eine Gartentür und Treppe Zugang zum vorbeifließenden Schwarzbach.
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus liegt im Ortskern an der Talstraße in Thaleischweiler-Fröschen. In der Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort verfügt über eine Grundschule und eine weiterführende Schule (IGS), sowie ein ausreichendes Angebot an Gesundheitsversorgung, wie Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten.


Kontakt
Wir bitten um Verständnis, dass vollständige, schriftliche Anfragen inkl. E-Mail-Adresse und Telefonnummer bevorzugt behandelt werden. Sie können sich auf eine schnelle Rückantwort verlassen. Eine zeitnahe Besichtigung ist jederzeit möglich.

Mietpreis und Nebenkosten
Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die Kaltmiete. Hinzu kommen 100 Euro für Steuern, Versicherungen sowie Wartungskosten.
Die Nebenkosten (Gas, Strom, Wasser, Müll) werden direkt zwischen Mieter und Anbieter abgerechnet. Nähere Informationen und Erfahrungswerte können bei ernsthaftem Interesse während einer Besichtigung besprochen werden.