2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.500 57 m²
99099 Erfurt

Der moderne Neubau bietet reichlich Komfort für gehobene Wohnansprüche. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss verbindet modernen Zeitgeist und alle Annehmlichkeiten für den Alltag. So bildet der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit nördlicher Ausrichtung. Den notwendigen Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung, sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung eignet sich auch als renditebringende Kapitalanlage. Ein Mietpreis von ca. 7.800,00 EUR p.a. würde eine Netto-Rendite von 4% erwirtschaften. Ausgehend vom derzeitigen Mietmarkt kann mit einer m²-Kaltmiete von ca. 10,00 EUR bis 12,00 EUR gerechnet werden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 22.500,00 EUR erworben werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per Mail!

Zur hochwertigen Ausstattung gehören: + Malervlies in allen Wohn- und Schlafräumen + Fenster mit 3-fach-Verglasung + Rollläden in allen Schlaf- und Wohnräumen + Echtholzparkett + Fußbodenheizung + Solaranlage für Warmwasseraufbereitung + Balkon (Nord-Ausrichtung) + Bad mit Dusche + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Kellerraum + Stellplatz in der Tiefgarage optional für 22.500,00€

Daberstedt grenzt im Nordwesten an die Altstadt an. Nördlich, auf der anderen Seite des Bahnhofs, liegt die Krämpfervorstadt und westlich der Friedrich-Ebert-Straße die Löbervorstadt. Im Südosten geht die städtische Bebauung in den Herrenberg und nach Melchendorf über, während im Osten die Dörfer Dittelstedt, Urbich und Linderbach angrenzen. Der Bahnhof, der Stadtpark sowie das Stadtzentrum sind bequem in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen.

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