Haus zum Verkauf €260.000 124 m²
99099 Erfurt

Ab ins eigene Haus direkt in Erfurt und doch im Grünen - machen Sie Ihre TRÄUME wahr !!
ca. 124 qm Wfl., großzügige Terrasse, hochwertiges Gartenhaus und Doppelcarport auf ca. 530 qm Grundstück
Eine echte Rarität! Leistbares frei stehendes Einfamilienhaus in Erfurt mit ca. 124m² Wfl., einer großzügigen Terrasse, einem hochwertigen Gartenhaus als Nebengelass (mit Partyraum und WC) und einem Doppelcarport. Der sehr schön angelegte und gepflegte Garten, auf dem sich das attraktive Haus als Erbbaurecht befindet, beträgt ca. 530 m². Das Haus selbst befindet sich zurück gesetzt auf dem Grundstück und ist somit (wie der Garten selbst auch) so gut wie nicht einsehbar.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1957 erbaut und in den Jahren von 1989 - 1991 grundlegend saniert (Dachdämmung inkl. Dacheindeckung, Fenster, Heizungsanlage, Schornstein und Eingangstür. Die Bodenplatte wurde ebenfalls teilweise erneuert (ca. 2002). Ein entsprechender Energie-Einspar-Nachweis aus 2004 liegt vor. Im Jahre 2005 erfolgte der weitere Anbau des sehr großen Wohnzimmers zur Südseite des Hauses und der davor gelegenen großzügigen Sonnenterrasse. Der Grundriss des Hauses und die Aufteilung der Räume wurde insgesamt grundlegend verbessert und entspricht den Anforderungen des zeitgemäßen Wohnen.

Dieses top gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus vereint Wohnen in Erfurt mit gleichzeitig naturbelassener Umgebung von Feldern und Baumbestand. Der großzügige und mit viel Liebe angelegte Garten mit Doppelcarport sprechen für sich - hier fühlt man sich einfach ZU HAUSE. Diese Wohnperle wird ab 12/2019 frei.

Das zum Verkauf stehende Haus ist besonders geeignet für Paare oder kleine Familien, die endlich entspannt in den eigenen 4 Wänden in Erfurt und dennoch umgeben von Gärten, Feldern und Natur leben möchten. Es befindet sich in ruhiger Stadtrandlage im Stadtteil Krämpfervorstadt - unweit von dem als Erholungs- und Freizeitzentrum bekannten "Nordstrand" und der Gartenanlage Saline.

Haben Sie Interesse? Bitte nutzen Sie den Kontaktbogen und nehme Kontakt mit uns auf. Ansprechpartner ist Frau Heike Zschommler - telefonisch erreichbar unter 0361/5587-167 oder 0172-7153843 Wir informieren Sie gern!

Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf übernommen. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen sind nur beispielhaft.

Stichworte:
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2005

Hier wohnen Sie zwar mitten in Erfurt, jedoch ruhig im Außenbereich und im Grünen. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Domplatz, Innenstadt und Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Nordpark (beliebtes Schwimmbad), die Universität sowie das Heliosklinikum. Die grünen Flure und angrenzenden Kleingärten laden zum Spazierengehen, Freizeitgestaltung im Freien (z.B. Joggen) und Entspannen ein.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A71 oder angrenzenden Bundesstraßen in allen Richtungen.