3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.590 103 m²
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Voll möblierte, lichtdurchflutete Wohnung mit Loft-flair in Kreuzkölln nahe Landwehrkanal und Neuköllner Schifffahrtskanal. Ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße mit Blick in die Baumwipfel. *Wohn- und Essbereich mit Einbauküche* Der großzügige Wohn-Essbereich und die Küche sind im modernen Loft-Stil offen. Drei große Flügeltüren garantieren viel Tageslicht bis Sonnenuntergang. Home Cinema mit Leinwand, deckenseitig installiertem Beamer und angeschlossener Anlage. Direkter Zugang zum großen Balkon mit Blick über die Gärten ohne vis-à-vis. Vollausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Dunstabzug und Kühl-Gefrierkombination sowie Standard-Küchenequipment (Geschirr, Besteck etc.). *Schlafzimmer* Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer. Schlafzimmer 1: Voll möbliertes Schlafzimmer mit Doppelbett (140 cm), antik-massive Kleiderschränke und Schreibtisch. Schlafzimmer 2: Nutzbar entweder als großzügiges Schlafzimmer, wenn gewünscht mit Kinderbett, oder Nutzung als Arbeitszimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über einen separaten Zugang zum zweiten Balkon. *Badezimmer* Großzügiges Tageslicht- Wannen- / Duschbad. *Kellerraum und Fahrradkeller* Die Wohnung verfügt über einen abschließbaren Kellerraum und separaten Fahrradraum mit direktem Zugang zur Straße. *Garten* Der Garten verfügt über einen kleinen Garten mit Sandkasten und Schaukel zur Mitbenutzung. Vom rückseitigen Balkon ist der Blick in den Garten gewährt. *Kindergärten und Schulen* Zahlreiche Kindergärten und Schulen in direkter Nachbarschaft. Insbesondere deutsch-französische Einrichtungen befinden sich nur wenige Minuten fußläufig entfernt: • Loupiot e.V. deutsch-französischer Kindergarten • KITAQUARIUM e.V. deutsch-französischer Kindergarten • Staatliche Europa-Schule
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines vollsanierten Altbaus mit hochwertiger Ausstattung: • Voll möbliert • 2,7 hohe Decken • Hochwertige Einbauküche • Aufzug • Fußbodenheizung • Massiver Parkettboden in allen Zimmern • Zwei große Sonnenbalkone mit Südost- sowie Nordwest Ausrichtung • Wohn- und Essbereich mit Balkon • Home Cinema mit Leinwand und deckenseitig installiertem Beamer • Gartenmitbenutzung • Dreifache Verglasung • Sehr geringe Nebenkosten KFW85 - 53 kWh/m2 • Erstbezug nach Eigennutzung durch Eigentümer • Nette, junge Hausgemeinschaft mit Kindern
Nahe Landwehrkanal und Neuköllner Schifffahrtskanal. Ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße mit Blick in die Baumwipfel. Familienfreundlicher Bezirk mit zahlreichen Angebote für Groß und Klein. Viele Spielplätze, Parks und Kanäle und die Spree fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung grenzt an den Neukölln Schifffahrtskanal mit verkehrsberuhigter Fahrradstrasse und Fußgängerweg. Der belebte Landwehrkanal ist in 2 Minuten erreichbar. Die lebendige Weserstrasse mit zahlreichen Bars und Restaurants ist ebenso nur 2 Minuten entfernt. Spree wie auch der Görlitzer Park ist über die Fahrradstraße oder Fußgängerweg in weniger als zehn Minuten zu erreichen. Der Tretpower Park ist nur 15 Minuten von der Wohnung entfernt.
Sehr nette, junge Hausgemeinschaft (überwiegend Eigentümer) mit Kindern. Die Wohnung eignet sich daher ideal für ein Paar (+ 1 Kind).
