3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 107 m²
64625 Bensheim

Im 1994 gebauten Wohnkomplex, welcher aus zwei Häusern besteht, befindet sich die ca. 107 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss des Vorderhauses. Insgesamt besteht der Wohnkomplex aus 11 Wohneinheiten, 5 im Vorderhaus und 6 im hinteren Haus. Die Maisonettewohnung punktet mit dem durchdachten Grundriss und einer komfortablen Ausstattung. Alle Wohnräume sind mit hellem Laminatboden versehen. In der Küche, im Bad und im Gäste-WC wurden weiße Bodenfliesen verlegt. Teilweise sind in den Wohnräumen elektrisch steuerbare Rollläden eingebaut. Der kleine Eingangsflur ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Das Wohnzimmer hat eine schöne Größe und ist durch tolle Fensterflächen hell und freundlich. Vom Wohnzimmer aus ist die ca. 16 m² große Terrasse erreichbar. Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem die Küche mit Einbauküche und das Gäste-WC. Eine mit Marmor belegte Treppe führt in das Dachgeschoss. Der großzügige, offene Platz im Bereich der schönen Gaube ist derzeit als Arbeitsplatz eingerichtet, einer individuellen Gestaltung dieses Bereiches steht aber nichts im Wege. Von hier aus sind Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zu erreichen. Der Balkon auf der Südseite, der über der Terrasse angeordnet ist, ist vom Schlafzimmer und vom Kinderzimmer aus zu begehen. Ein kleiner, praktischer Abstellraum ist vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Selbstverständlich sind auch Waschküche und Fahrradraum in diesem ansprechenden Haus vorhanden.

Bensheim ist die größte Stadt des Kreises Bergstraße, dem südlichsten Kreis des Bundeslandes Hessen, und liegt optimal und neutral zwischen den Metropolen Frankfurt (55 km), Heidelberg (30 km) und Mannheim (35 km), die über die Autobahnen A5 und A67 schnell zu erreichen sind. In Bensheim und den eingemeindeten Ortsteilen leben heute ca. 40.000 Einwohner, die ihren Ort zu einer liebenswerten und lebendigen Stadt machen. Durch das milde, fast südländische Klima mit zahlreichen Sonnenstunden gedeiht hier der beliebte Bergsträßer Wein. Bensheim verfügt über ein großes Naherholungsgebiet mit Sportanlagen, Tennisplätzen, einem 18- Loch- Golfplatz und einem schönen Badesee. Von hier aus kann man wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den vorderen Odenwald unternehmen. Die Stadt Bensheim hat eine hervorragende Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vor Ort. Sie sind in wenigen Minuten erreichbar. Der historische Marktplatz befindet sich im Stadtzentrum inmitten der attraktiven Einkaufsstraße mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften. Hier wird täglich Markt abgehalten, an dem Obst, Gemüse und Spezialitäten aus der Region angeboten werden.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 174,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1995, Energieklasse: E Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Hessische Bergstraße GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.