6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.490.000 230 m²
65193 Wiesbaden

Grün und City-Nähe. In bester Lage zwischen Neroberg und Komponistenviertel residieren Sie in einer atemberaubenden zeitlos-klassischen Belétage-Wohnung im gesuchten Dambachtal. Stuck, Flügeltüren und historische Kassettenfenster verbinden sich harmonisch mit moderner Wohnküche, ästhetischen Bädern und Fahrstuhl in der Wohnung. Wandeln Sie durch sechs elegante Zimmer mit einer lichten Raumhöhe von 3,67 Metern. Vier Balkone erschließen sich allen Himmelsrichtungen und dem Weg der Sonne. Zwei Bäder der Luxusklasse ermöglichen die private Wellnessoase. In die Traumetage gelangen Sie wahlweise durch das elegante Treppenhaus oder mit dem direkt in der Wohnung haltenden Fahrstuhl. Zwei breite Tiefgaragenstellplätze runden Ihren Traum ab. Carpe diem. Leben Sie Ihren Wohntraum. Aus Gründen des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Die Wohnung verfügt über eine moderne Gasetagenheizung.

Der Ortsbezirk Nordost ist eine der gefragtesten Wiesbadener Wohnlagen. Hier befinden sich auf beiden Seiten der Parkanlagen einige der schönsten denkmalgeschützten Altbauten. Hier wohnen Sie ruhig in elegantem Umfeld und der Nähe zu Natur und Innenstadt. Das Stadtbild von Wiesbaden wird geprägt von seinen historischen Bauten, die dem Klassizismus, Historismus und Jugendstil zugeordnet werden können. Sowohl die stetig ansteigende Einwohnerzahl, als auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn in viele umliegende Städte des Rhein-Main-Gebietes. Von hier aus erreichen Sie in Kürze Mainz, Frankfurt und den Flughafen. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten am Wochenende.

Energieangaben Energieausweis nicht erforderlich wegen Denkmalschutz Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.