5-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 120 m²
Privatvermietung - Daher keine Maklerprovision! Schöne, lichtdurchflutete, sehr gepflegte und hochwertige 5 - Zimmer - Wohnung in der Grafschaft zu vermieten, verteilt auf 120 qm. Die Wohnung erreichen Sie über einen eigenen Eingang. Sie besteht aus gut geschnittenen 5 Zimmern. Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer (oder auch als Arbeitszimmer zu nutzen) Badezimmer mit Fenster, Diele, Gäste-WC mit Fenster. Keller und Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockenraum vorhanden. Das moderne, hochwertige Badezimmer verfügt über eine Dusche mit niedrigem Einstieg und einem Doppelwaschtisch. Das Gäste-WC wurde ebenfalls sehr hochwertig gefliest und ausgestattet. Ein geschützter, nicht einsehbarer Sonnenbalkon mit Markise rundet das Angebot perfekt ab. Auf Wunsch steht auch der schöne Garten zur Verfügung, sowie natürlich eine Garage. Die Wohnung ist ab 01.09.2019 bezugsfrei. Unter folgenden Telefon-Nummern kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden: 02641/78382 bzw. 0171/7586396.
Die Wohnung ist ideal für Allergiker, da sie mit Fliesen und Granit ausgestattet wurde. Die Fensterbänke sind aus hochwertigem Granit. Die mehrfach verglasten und abschließbaren Fenster und Balkontüren bestehen aus weißem Kunststoff und entsprechen dem neuesten Sicherheitsstandard (WK2). Alle Räume verfügen über programmierbare, elektrische Rolläden. Eine wartungs- und asbestfreie Nachtspeicherheizung (Strom) versorgt die Wohnung gleichmäßig mit Wärme. Es fallen keine Wartungskosten der Heizanlage und keine Schornsteinfegergebühren etc. an. Die Heiz- und Stromkosten belaufen sich auf ca. 200,00 € je Monat (je nach Heizverhalten). Es gibt speziell auf diese Heizung ausgerichtete Tarife mit sehr günstigem Nachtstrom. Sie werden monatlich direkt mit dem Stromversorger abgerechnet, so daß durch Ihre selbst wählbare Abschlagszahlung eine unkalkulierbare Nachzahlung vermieden werden kann. Die Wohnung ist wärmegedämmt und entspricht der Energieeinsparverordnung. Die Wohnung verfügt über eine schöne Einbauküche mit allen Markengeräten. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satelittenanlage. DSL Anschluß ist vorhanden. Diese Wohnung ist wirklich eine Besichtigung wert.
Diese schöne Wohnung liegt in der Grafschaft, Ortsteil Oeverich. Ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Die nahegelegene Grundschule, sowie ein weiterer Kindergarten in Leimersdorf werden von einem Bus angefahren, so daß Ihr Kind sicher die Schule bzw. den Kindergarten erreicht. Sehr gute weiterführende Schulen sind in großer Auswahl in Meckenheim, Rheinbach und Bad-Neuenahr-Ahrweiler vorhanden. Die nahegelegenen Orte Remagen und Rheinbach sind Hochschulstandorte. Zwei große Einkaufszentren in der Nähe: Wachtberg und Ringen mit Supermärkten, Post, Drogerien, Bäcker, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken etc.. Die wunderschönen Orte Bad Neuenahr (Entfernung 6 km) und Ahrweiler mit seinem historischem Ortskern (Entfernung 6 km) bieten Ärzte, Geschäfte, Gastronomie, sowie sehr viel Erholung und Flair. Die ländliche Struktur einerseits macht Oeverich zu einem idealen Wohnort für Menschen die das Landleben lieben, die aber auch, durch die schnellen Autobahnanbindungen an die A 61 und A 565 ca (1 km Entfernung) flexibel sein müssen. Entfernung nach Meckenheim 12 km / nach Bonn 25 km / nach Köln 50 km. Sehr flexibel ist man auch durch die Park & Ride Möglichkeiten in Meckenheim, Bad Godesberg, oder Remagen um mit der Bahn die umliegenden Städte zu erreichen. Die günstige Verkehrslage rundet das Angebot perfekt ab.
Die Kaltmiete beträgt: 850,00 € Nebenkosten belaufen sich je nach Anzahl der Personen auf ca. 100,00 Euro. Strom und Nachtstromheizung insg. ca. 200,00€ monatlich. Garage 40,00€. Kaution 3 Monatsmieten 2.550,00 €
