Haus zum Verkauf €269.900 300 m²
31603 Diepenau

Dieses einmalige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich ruhig und idyllisch gelegen in Diepenau. Derzeit ist das Objekt in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnfläche umfasst ca. 300 m², verteilt auf 11 Zimmer. Mit dem Ausbau einer dritten Wohneinheit wurde bereits begonnen, diese kann aber auch die erste Einheit erweitern. Das Grundstück bietet Ihnen eine Fläche von ca. 3.000 m² und weitere Nebengebäude. Die Remise eignet sich als Unterstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Das Wirtschaftsgebäude kann gewerblich als KFZ Werkstatt genutzt werden. Das Anwesen wurde im Jahr 1930 errichtet, liebevoll gepflegt und umfassend saniert. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Die Diele bietet viel Platz für Stauraum und eine gemütliche Sitzgelegenheit. Das Wohnzimmer ist hell und verfügt über den Zugang zur Terrasse und weiter in den großen Garten. Ihre Gartenträumen können Sie hier verwirklichen, Ihnen sind keine Grenzen gesetzt. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Garten und einen großzügigen Abstellraum. Angrenzend liegt das Gäste-WC und der Heizungsraum. Über eine Holz-Treppe erreichen Sie das Obergeschoss und befinden sich in dem geräumigen Flur, der individuell genutzt werden kann. Diese Etage bietet Ihnen außerdem zwei Schlafräume, sowie ein modernes Tageslichtbad. Die zweite Wohneinheit ist frisch renoviert und hell und modern gestaltet. Sie bietet neben dem Wohnzimmer eine moderne Küche mit Abstellraum und angrenzendem Essbereich. Insgesamt gibt es 4 mögliche Schlafräume, ein Gäste-WC und ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne. Ein Zugang zum Garten, sowie in den Teilkeller ist gegeben. Im Waschraum finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Die dritte Einheit von ca. 150qm befindet sich im OG. Ein separater Eingang zum Garten ist vorgesehen. Die letzten Baumaßnahmen, die Aufteilung und Gestaltung der Wohnräume können Sie nach Ihren eigenen Wünschen umsetzen.

+++ Landwirtschaftliches Anwesen +++ Baujahr 1930 +++ letzte Sanierung 2005 +++ 3 Gäste-WC +++ Wohnfläche ca. 300 m² +++ 11 Zimmer +++ Grundstücksgröße ca. 3.000 m² +++ 2 Hauswirtschaftsräume +++ 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne +++ Gas-Zentralheizung (2007) +++ Garten +++ Terrasse +++ Remise +++ Werkstatt mit gewerblicher Nutzung +++ 3. Einheit möglich +++ Teilkeller

Diepenau liegt im südlichen Landkreis Nienburg an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und dessen Kreis Minden-Lübbecke. Außerdem gehört Diepholz zur Samtgemeine Uchte. In dem Stadtteil Essern befindet sich dieses freistehende Objekt. Es ist ruhig und ländlich gelegen. Das Zentrum von Diepenau ist ca. 4,3 km entfernt und bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt liegt jedoch schon in rund 1 km Entfernung. Ein Kindergarten und eine Grundschule stehen Ihren Kindern in einem Umkreis von 5 km zur Verfügung und eine Oberschule wird in ca. 14 km geboten. Zur Erholung dienen der nahegelegene Park und die umliegenden Gewässer. Der Dümmer See ist rund 35 km entfernt und eignet sich hervorragend für ausgiebige Spaziergänge. Außerdem können Sie hier Boot fahren, windsurfen, segeln, angeln und vieles mehr. Diepholz stellt Ihnen weiter Freizeitangebote zur Verfügung, wie beispielsweise eine Fußballwiese oder einen Sportplatz. Zwei Bushaltestellen sind fußläufig schnell zu erreichen und einige Bundesstraßen verlaufen um Diepenau.

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