Haus zum Verkauf €425.000 187 m²
56753 Mertloch

Dieses attraktive Einfamlienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2005 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Eingangsbereiche beider Wohneinheiten sind mit einem seperaten Eingang versehen. Das EFH erstreckt sich über eine Fläche von Erd- und Dachgeschoss über 187 2 und verfügt über 6 Zimmer, ein Arbeitsraum, 2 Bäder, davon eines mit Badewanne und Dusche, Küche und Wintergarten. Herzstück dieser Wohnheit ist der offene Wohn-Essbereich mit intregiertem Wintergarten und Zugang zum gepflegten Garten mit großem Fischteich. Flächen Wohnhaus Erdgeschoss: Arbeitsraum 7,33 qm Abstellraum 1,39 qm Küche 17,94 qm Wohnen/Essen 48,06 qm Wintergarten 7,54 qm Flur 14,32 qm Dusche 5,58 qm Flächen Wohnhaus Dachgeschoss Schlafen 14,35 qm Ankleide 10,15 qm Kinderzimmer 19,08 qm Arbeitszimmer/Gästezimmer 23,89 qm Bad 11,52 qm Flur 5,96 qm Keller 1 = 9,57 qm HWR 14,48 qm Keller 2 = 9,22 qm TRH 7,21 qm Nutzfläche Doppelgarage und Speicher 41,11 qm Doppelgarage Speicher Einliegerwohnung "Die Einliegerwohnung verfügt über einen seperaten Eingang und ist mit großen Fenstern versehen. Ein Stellplatz steht vor dem Haus zur Verfügung." Flächen Einliegerwohnung Wohnen/Essen 20,14 qm Schlafen 11,21 am Du/WC 6,31 qm Flur 7,80 qm Abstellraum 6,30 qm Gesamtwohnfläche EWH 51,76 qm

Massivbau Kunststoff/Doppel-Isolierglas Zentralheizung sowie Fußbodenheizung im Tageslicht Bad DG, Wohn-Essbereich und Wintergarten Fliesen, Holz-Fertigparkett

"Mertloch liegt drei Kilometer südlich von Polch in einer Talmulde. Südlich des Ortes entspringt der Nothbach. Zu Mertloch gehören auch die Wohnplätze Brückenmühle, Eltzerhof, Gerberhof, Künzerhof und Marienhäuserhof. Mertloch wurde im Jahr 964 unter dem Namen Martiliacum erstmals urkundlich erwähnt. Der Ort gehörte zum Hochgericht Münster, dass als Teil der Pellenzgerichte vom 13. bis zum 15. Jahrhundert ein Lehen der Grafen von Virneburg war dann an Kurtier zurückfiel. Mertloch stellte einen der Heimburger des Gerichts. 1684 umfasste die Ortschaft 49 Feuerstellen. Landesherrlich gehörte sie bis Ende des 18. Jahrhunderts zum Kurfürstentum Trier und unterstand der Verwaltung des Amtes Münster-Maienfeld. Im Jahr 1787 lebten 368 Einwohner im Ort. "Quelle Wikipedia" Die 3 km entfernte Stadt Polch verfügt über Kindergärten, Grundschule, Volkshochschule, Kinderhort, Kirchen, jeder Menge Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Unter polch.de können Sie sich von dem überaus großen Angebot überzeugen. Über die A48 erreichen Sie in einer knappen halben Stunde die Stadt Koblenz (ca. 34 km) Quelle und weitere Informationen: www.polch.de