8-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.800 216 m²
63796 Kahl am Main

Die helle und großzügige Wohnung, befindet sich in exklusiver Lage, direkt an einem See. Von den 2 Balkonen in Südausrichtung haben Sie eine herrliche Aussicht über den naturbelassenen See. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung ist ab September 2019 bezugsfähig. Sie bietet Ihnen viele Möglichkeiten: • Wohnen und Arbeiten • Mehrgenerationen Wohnen • Platz für die große Familie

Aufteilung und Ausstattung 1. Stock: • Flur • Großzügiger Wohn- Essbereich mit Küche mit bodentiefen Fenstern, Zugang zum Balkon • Balkon in Südausrichtung mit direktem Blick auf den See • Abstellkammer • Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer • 1 Büro • Badezimmer mit Eckbadewanne, begehbare Dusche und Toilette • Gästetoilette Dachgeschoss, Räume sind nutzbar als Büroräume oder weitere Schlafräume: • 2 Zimmer • 1 Zimmer mit bodentiefen Fenstern mit Zugang zum Balkon • Balkon in Südausrichtung mit direktem Blick auf den See • Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Toilette • Gäste WC Untergeschoss: • 1 Lagerraum, ca. 18 m² • 1 Lagerraum, ca. 16 m² • 1 Hauswirtschaftsraum, ca. 10 m² 2 Stellplätze Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen, Naturstein Wasser sparen Wasserzisterne für Brauchwasser vorhanden Heizkosten sparen durch Solarthermie Alle Räume verfügen über LAN-CAT 7 Anschluss, Internet Glasfaser Anschluss 1 Gigabit/s möglich. Jeder Aufenthaltsraum hat Satanschluss.

Die Wohnung liegt in einer guten, ruhigen Wohnlage, direkt am See. Kahl ist durch seine Lage, als bayrischer Ort direkt an Hessen angrenzend, sehr beliebt. Es liegt ca. 30km östlich von Frankfurt, zwischen Aschaffenburg und Hanau und hat ca. 8.000 Einwohner. Am Ort selbst findet man Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie auch Ärzte und Apotheken. Kahl ist bekannt für sein großes Kultur- und Freizeitangebot, durch seine schöne Seenplatte und die Rad- und Wanderwege entlang des Mains. In Kahl halten die Regionalzüge nach Frankfurt/M. und Aschaffenburg. Die Autobahnauffahrt (Richtung Frankfurt, Hanau, Fulda, Gießen) ist in ca. 5 Minuten per PKW zu erreichen. In Kahl zu wohnen bedeutet, durch die Kombination der hervorragenden Infrastruktur und der Natur, gute Lebensqualität zu genießen!

Der Energieausweis wurde angefordert und liegt bei der Besichtigung vor. Haftungshinweis Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders Größenangaben und Abmessungen, vom Eigentümer oder von Dritten stammen. Wir übernehmen keine Haftung für diese Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.