4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €508.952 129 m²
Naumburger Str. 9, 04229 Leipzig

NEUBAU im hippen Plagwitz!

Das Neubau-Projekt in der Naumburger Str. 9 ist nur wenige Minuten vom Stadtteilpark Plagwitz, dem Karl-Heine-Kanal und der Weißen Elster entfernt. Zudem ist die Magistrale Karl-Heine-Straße mit all ihrer Kultur, den Bars, Restaurants, Geschäften und Szene-Institutionen wie dem Westwerk oder der Schaubühne, in fußläufiger Entfernung.

In einer Nebenstraße der Zschocherschen Straße ist der geplante Neubau infrastrukturell sehr gut angebunden. Umgeben von historischen Altbauten und industriell genutzten Arealen wird der architektonisch spannende Neubau mit je einer Neubauwohnung pro Etage entstehen.

Das kleine Traumobjekt wird mit modernster Technik und praktischen Wohnungen ausgestattet. Der benachbarte Altbau wird aufwendig und unter Denkmalschutzauflagen saniert und im gleichen Zuge mit dem geplanten Neubau verbunden. Es wird pro Regeletage eine Altbauwohnung und eine Neubauwohnung mit sonnigem Südbalkon entstehen. Im Dachgeschoss ist eine Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse geplant. Das Projekt wird mit deutschen Markenwaren ausgestattet. Sie laufen auf Echtholz-Parkettböden und das Baddesign kann aus drei verschiedenen Serien gewählt werden.

Die Raumaufteilung kann natürlich noch individuell angepasst werden. Wo planerisch vorgesehen, erhalten die Wohnungen einen Kaminschornstein, an welchem in Abstimmung mit dem zuständigen Bezirksschornsteinfegermeister optional Kaminöfen angeschlossen werden können.

Ein Duplex-Stellplatz kann für 27.900 Euro erworben werden.

Wir informieren Sie gern!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

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Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in der Fregestraße 6, 04105 Leipzig. Außerdem ist für Sie unser Dima City Shop, seit Juni 2018 in der Messehofpassage (Zugang Petersstr. 15), geöffnet.

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Stichworte:
Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Der Stadtteil Plagwitz liegt im Südwesten von Leipzig und wird von Kennern auch liebevoll "Klein-Venedig" genannt. Den Ursprung des heutigen Plagwitz bilden die im 19. Jahrhundert ansässigen Industrieunternehmen. Den Weg ebnete dazu Karl Heine indem er damals Teile des heutigen Karl-Heine-Kanals sowie neue Verkehrswege nach Leipzig anlegte. Auf dem Karl-Heine-Kanal kann im Kanu oder Paddelboot das Viertel erkundet werden. Dieses Ambiente bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und ist über die Stadtgrenzen Leipzigs hinaus ein wahrer Besuchermagnet für Jung und Alt.

Viele der leerstehenden ehemaligen Fabriken wurden in einem Pilotprojekt bereits aufwendig zu modernen Lofts umgebaut. Aber auch neben den bekannten Wohnansiedlungen haben sich viele gewerbliche Nutzungen parallel etabliert. Entlang der Karl-Heine-Straße befinden sich viele Restaurants, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen einladen. Aufgrund vieler Veranstaltungen und Ausstellungen in den Kulturstätten wie dem Westwerk und der Spinnerei werden kulturell Interessierte regelmäßig nach Plagwitz gelockt. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem besonders attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt. Verantwortlich hierfür sind die intakte Infrastruktur sowie Einrichtungen des gesellschaftlichen, medizinischen, gastronomischen, kulturellen und bildungstechnischen Lebens.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3 und 14, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 10 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Oberschule und 4 Berufsschulen