3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 79 m²
76199 Karlsruhe

Die behagliche, sehr gepflegte Maisonettewohnung befindet sich im 13. / 14. OG eines begehrten Hochhauses mit Tiefgarage in Karlsruhe - Rüppurr mit phantastischer Aussicht auf den Oberwald, die Ausläufer des Schwarzwaldes und den Turmberg.

Die Wohnung verfügt auf der ersten Ebene über eine Diele, eine offene Küche und einen Wohnraum mit Zugang
( über ein Schiebeelement mit Jalousien ) zum überdachten Balkon ( Loggia ) mit Markise.

Über eine einläufige Treppe mit Holzstufen gelangt man in die 2. Ebene, welche den Ruhebereich umfasst mit Flur, Abstellraum, modernem Duschbad, geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zu einer zweiten Loggia mit Traumblick sowie ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt wird.

Im Untergeschoss der Wohnanlage befindet sich ein Kellerabstellraum, ein zur Wohnung gehörender in der Tiefgarage untergebrachter Kfz - Stellplatz in guter Lage ist im Angebot inbegriffen.


Die Immobilie wird ausschliesslich als KAPITALANLAGE angeboten.

Die Jahresnettomiete beträgt € 9.480,-- zzgl. Nebenkosten.

Beim Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Firma Seyfried Immobilien eine Nachweis - und Vermittlungsprovision i. H. v. 3,57 % ( inkl. gesetzl. Mwst ) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und sofort zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.


Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E - mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass die Firma Seyfried Immobilien mich telefonisch oder per E - mail kontaktieren darf.


Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Sämtliche Angaben und Objektunterlagen stammen vom Veräusserer, bzw. Dritten.
Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Im Makler - Allein - Auftrag


Raumaufteilung:
Die Grundrissdisposition entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.

Karlsruhe - Rüppurr, am Rüppurrer Schloss.
Die nächste Strassenbahnhaltestelle ist fussläufig in wenigen Gehminuten erreichbar, in kurzer Entfernung zum Objektstandort befindet sich der Hbf Karlsruhe.