Haus zum Verkauf €900.000
01069 Dresden - Innere Altstadt

Schlagwörter: Geschäftshaus, Grundstück, Sanierungsbedürftig, Wohnhaus, Wohnungen

Vorankündigung! Einzigartiges Juwel- Kulturdenkmal vor den Toren von Dresden

Lagebeschreibung:
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Tor zur Sächsischen Schweiz, ca. 20 km von Dresden entfernt, in einer Kreisstadt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Landeshauptstadt gut erreichbar. Es handelt sich hierbei um ein diskretes Angebot, nähere Informationen erteilen wir bei berechtigtem Interesse gern.

Objektbeschreibung:
Dies ist eine Vorankündigung für den Verkauf eines unsanierten Kulturdenkmals mit ca. 1500 m² Grundfläche auf einem 1000 m² großen Grundstück. Das Gebäude steht ortsbildprägend als Eckhaus in halboffener Bebauung am Beginn des Zentrums der Kreisstadt, für jedermann gut sichtbar und allseits bekannt. Es wurde ehemals als Wohn- und Geschäftshaus mit Ladeneinheiten im Erdgeschoss und großzügigen Wohnungen in den oberen vier bis fünf Etagen genutzt. Besonders markant ist die spektakuläre Fassade, die, wie auch das gesamte Gebäude, im Stil der Gründerzeit ertüchtigt werden möchte.
Darüber hinaus bietet das Grundstück Platz für einen angrenzendes, modernes Wohnhaus.
Gesucht wird ein Investor, der Freude an der Entdeckung und der Wiederbelebung historischer Details empfindet und über die dafür notwendigen Ressourcen verfügt.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, die wir diskret behandeln werden.


Ausstattung:
Diese Offerte erhebt keinen Anspruch auf Richtigkeit und Verfügbarkeit zum Zeitpunkt Ihrer Anfrage.
Wir sind in der Aufbereitung der umfangreichen Unterlagen, Besichtigungstermine werden davon unabhängig bereits durchgeführt.


Sonstiges:
Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich zu bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren.
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Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten.

Käuferprovision: vom Erwerber 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt

Daten:
Kaufpreis: 900.000,00 €
Wohnfläche: ca. 900m²
Grundstücksfläche: ca. 1000m²
Vermietbare Fläche: ca. 1500m²
Baujahr: 1887

Objektzustand: sanierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis:

Anbieter-Objekt-ID: 505 (1/476)