1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 28 m²
55218 Ingelheim

Zum Verkauf steht ein 1-Zimmer-Appartement in Ingelheim-West. Dieses befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses mit insgesamt 4 Etagen und 15 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde erst 2018 umfassend renoviert und verfügt über einen neuen Laminatfußboden und Warmwasserboiler. Zusätzlich sind als Abstellmöglichkeiten ein Keller und ein Speicher vorhanden. Der großzügige Garten vor dem Wohngebäude kann gerne mitgenutzt werden, zum Wäsche aufhängen oder zum gemütlichen Grillen. Der Ausblick aus dem Zimmer zeigt auf den Garten und einen nahegelegenen Park. Die Monatskaltmiete beträgt 360 Euro und ist derzeit an eine sympathische junge Frau vermietet. Das Haus verfügt über ausreichend Rücklagen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1

Die hübsche Rotweinstadt Ingelheim am Rhein gehört zu dem Landkreis Mainz-Bingen in Rheinlandpfalz. Die rund 25.000 Einwohner starke Stadt zeichnet sich nicht zuletzt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Zwei direkte Autobahnanschlüsse führen auf die A60. Die Flughäfen Frankfurt Airport und Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen. Vom Ingelheimer Bahnhof gelangt man via Deutscher Bahn oder der Transregio-Mittelrheinbahn direkt nach Frankfurt und Mainz. Unter anderem sind auch Verbindungen nach Koblenz, Bingen, Bad Kreuznach und Saarbrücken vorhanden. Unweit des Bahnhofs befindet sich der Zentrale Omnibusbahnhof, von hier aus starten 3 Stadtbuslinien in diverse Destinationen der insgesamt 6 Stadtteile Ingelheims. Vier regionale Linien erschließen die unmittelbare Umgebung Ingelheims mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim. Kinderkrippe und KiTas, sowie eine Gesamtschule sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Real, Lidl und dm-Drogeriemarkt sind vorhanden. Ein McDonalds und eine Tankstelle sind aufgrund der hervorragenden Autobahnverbindung auch vorhanden. Hobbys werden durch den Reiterverein, als auch den Tennisclub Boehringer e.V. bedient.