Haus zum Verkauf €35.000 120 m²
Das ehemalige Bauernhaus liegt im Ortskern der Gemeinde mit ca. 115 Einwohnern. Das Haus wurde 1860 erbaut. Erste Umbaumaßnahmen erfolgten 1930. Ein weiterführender Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits begonnen. Haustür und Fenster (doppelverglast) sind neu. Die Dächer von Wohnhaus und Scheune wurden 2011 mit neuer Dachlattung, kompletter Ziegeleindeckung und mit neuen Dachfenstern und Gauben versehen. Die Schornsteine wurden mit Bleiblech neu eingefasst und Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung von einer Fachfirma anschlussfertig montiert. Ca. 2004 wurde eine Drainage zur Trockenlegung des Hauses durch eine Firma angelegt. Im Obergeschoss wurde der Innenausbau bereits begonnen (Isolation mit Isocor und Hanfmatten). Sämtliche Ausbaupläne sind bereits genehmigt und liegen vor. Ein Wärmeschutznachweis liegt für den gesamten Wohnbereich vor. Die Straßensanierungsarbeiten der Gemeinde sind abgeschlossen. Es stehen keine Kosten aus. Ein großer, angelegter Garten liegt direkt am Wohngebäude. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Das ca. 1.535 m² große Eigentumsgrundstück unterteilt sich in eine Fläche von ca. 554 m², auf welcher sich das Objekt befindet, und einer Fläche von ca. 981 m², die als Erholungsfläche ausgewiesen ist.
Makrolage: Reichsthal ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis und gehört mit rd. 115 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Rockenhausen. Die landschaftlich reizvolle Region ist von historischen Städten und Gemeinden geprägt. Das Gemeinde- und Vereinsleben ist reichhaltig. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, insbesondere (Rad-) Wandern. Die nächstgrößeren Städte und Gemeinden sind Rockenhausen mit rd. 5.500 Einwohnern in ca. 11 km Entfernung und Kaiserslautern mit rd. 100.000 Einwohnern (ca. 28 km). Der nächstgelegene Regionalbahnhof befindet sich in Wolfstein. Der Hauptbahnhof in Kaierslautern bietet Anschluss an das Hochgeschwindigkeitsnetz der deutschen und französischen Bahn (ICE und TGV). Der Flughafen Frankfurt wird über die A 63 in ca. 112 km erreicht. Mikrolage: Das Objekt liegt in der Ortsmitte, an einer nur wenig befahrenen Durchgangsstraße. Ein Kindergarten befindet sich in der Gemeinde Seelen (ca. 1 km). Der Ort Nussbach, ca. 5 km, bietet eine Grundschule. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus findet man ebenso im 12 km entfernten Rockenhausen, wie verschiedene Geschäfte zum Einkaufen von Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs. Der ÖPNV ist normal ausgebaut. Bis zur Bushaltestelle sind es ca. 500 m. Von dort fahren alle Schul- und Kindergartenbusse ab.
Für weitere ausführliche Informatioenen fordern Sie sich bitte unverbindlich das Gutachten zum Objekt an. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und Verhandlungen führen Sie bitte ausschließlich über uns. Vielen Dank! Die vorstehenden Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen jedoch im Wesentlichen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des/der Auftraggeber/s-Eigentümer/s oder eines vorliegenden Gutachtens. Die MAM Konzepte GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Eine gänzliche oder teilweise Zwischenveräußerung des Objekts/der Objekte ist stets vorbehalten.
