4-Zimmer Wohnung zu vermieten €695 97 m²
Vettelhovener Str. 94, 53501 Grafschaft

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon:
Ab 01.09.2019 bieten wir eine renovierte 4-Zimmer-Wohnung 97 m² mit überdachtem Balkon in Grafschaft-Holzweiler an.


Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus.




Raumaufteilung:
Die Wohnung hat insgesamt 3 Schlafzimmer (2 Schlafzimmer, 1 Büro), 1 großer Wohn-/Essraum mit Zugang zum Balkon, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, 1 Gäste-WC, 1 Küche, 1 Flur.
Bad, Küche, Flur und Wohn-Essbereich sind mit Fliesen ausgelegt, die Schlafräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage.

Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum und einen Waschkeller für das Aufstellen von Waschmaschine und Trockner (eigene Strom- und Wasser-Zähler). Die Möglichkeit Fahrräder im Keller abzustellen gibt es ebenfalls.

Die Wohnung ist mit eigenen Zählern für Wasser und Strom ausgestattet, Heizungsabrechnung erfolgt über Fa. Brunata mit digitalen Messröhrchen.

Zur Wohnung können auf Wunsch insgesamt 2 Stellplätze angemietet werden (je Stellplatz 25,00 Euro)


Besichtigungstermine:
nur nach vorheriger Vereinbarung unter 0170 3105579

Mietvertrag / Tierhaltung:
Bei Interesse verpflichtet sich der Mieter dem Vermieter eine Mieterselbstauskunft zu übergeben. Dies ist Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietvertrages.

Tierhaltung ist nach vorheriger Absprache möglich (ausgeschlossen ist jedoch das Halten von Hunden!!!).



Nebenkosten:
Die Nebenkosten sind auf 2 Personen ausgelegt. Die vorhergehenden Mieter sind damit sehr gut hingekommen. In den angegebenen Nebenkosten sind alle umlagefähigen Kosten enthalten, einschließlich Hausmeister und Treppenhausreinigung. Lediglich die eigenen Strom- und Telefonkosten sind hinzuzurechnen.

Zentral gelegen in Grafschaft-Holzweiler. Der ruhige Ort Grafschaft Holzweiler liegt verkehrsgünstig zwischen Bad Neuenahr, Meckenheim und Bonn. Die Autobahn ist schnell zu erreichen ( A 61) , Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 4 km vorhanden. Kindergarten im Nachbarort Grafschaft-Esch.

Nah zu den Gewerbegebieten Grafschaft-Gelsdorf, Kaserne Gelsdorf und (Innovationspark) Grafschaft-Ringen.