4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.130
Herrenbachstraße 14 a, 86161 Bayern - Augsburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Gäste WC, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung

Lagebeschreibung:
Die moderne Wohnanlage liegt im Augsburger Stadtteil Herrenbach - einem besonderem Viertel. Es liegt nahe der Augsburger Innenstadt und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Mehrere Bus- oder Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt - so benötigen Sie nur wenige Minuten in die Innenstadt und zur allseits beliebtem Einkaufszentrum - der City Galerie. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie der Real-Supermarkt, die Discounter Lidl und Norma, sowie diverse Ärzte und Apotheken befinden sich unmittelbar im Stadtteil. Ebenso zwei Kirchen - die katholische St. Don Bosco Kirche und die evangelisch-lutherische Sankt Andreas Kirche. Mit Spielplätzen, der Herrenbach Grund-und Mittelschule, dem Herrenbach- und dem Don-Bosco-Kindergarten, ist das Herrenbachviertel besonders familienfreundlich. Durch den gut zu erreichenden Siebentischwald mit seinem zoologischem und botanischem Garten, dem nahen Spickelbad, und dem Kiesertraining-Fitnessstudio für Sportbegeisterte, bietet der Herrenbach aber allen Altersgruppen viele Freizeitmöglichkeiten. Da das Herrenbachviertel am Lech liegt, sind Spaziergänge im "kleinem Lechpark" besonders schön und bietet den Anwohnern einen hohen Erholungsfaktor. Oder schwimmen Sie an heißen Sommertagen lieber im kühlen Eiskanal, der durch das Viertel neben der Kleingartenanlage fließt? Kommen Sie und lassen sich mitreißen vom Charme des Herrenbachviertels.

Objektbeschreibung:
Die moderne 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Neubaus. Die lichtdurflutete Wohnung wird exklusiv für Sie bis ca. Juli fertig gestellt und kann dann erstmals bezogen werden. Sie verfügt insgesamt über einen geräumigen Flur, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, sowie eine Gäste-Toilette mit Waschmaschinenanschluss. Der große Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutetet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. In der gefliesten, teiloffenen Küche können Sie Lieblingsgericht mit Freude zubereiten. In den Schlafzimmern und im Wohnraum wurde pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt, die Nassräume sind gefliest. Das Bad wurde mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, in der Gästetoilette können Sie Ihre Waschmaschine unterbringen. Die Fußbodenheizung in der Anlage sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre - auch an kühleren Tagen. Ihren Feierabend können Sie auf Ihrer Loggia genießen. Auch der kleine Balkon bietet Gelegenheit für einen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für monatlich 65,- EUR vermietet wird. Sie können ab dem 16.07.2019 einziehen.

Sonstiges:
Liebe Mietinteressenten, bitte beachten Sie, dass von uns nur lückenlos ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden. Aufgrund der sehr hohen Nachfrage können wir leider nicht alle Anfragen beantworten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Daten:
Warmmiete: 1.430,00 €
Nettokaltmiete: 1.130,00 €
Stellplatzmiete: 65,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.390,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 103,94m²
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: 16.07.2019

Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/016-016/2332-13