1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 32 m²
Wernigeroder Straße 24, 10589 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)
bisheriger Preis €149.000

Wir bieten Ihnen hier provisionsfrei eine ca. 32,38m2 große 1-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegtem Zustand mit einem eigenen Kellerabteil (Nr.9), überdachten und abgesperrten Fahrradabstellbereich und gemeinschaftlich nutzbaren großzügigen Innenhof zum Kauf an. Durch die ansehnliche Haustür des imposanten Berliner Altbaugebäudes betritt man das niveauvoll gestaltete Treppenhaus zu der sich im 4. Stock befindlichen Wohnung, welche ebenfalls eine klassisch sehr schön mit Holz gestaltete Wohnungstür hat. Die helle, freundliche Wohnung mit Blick in den ruhigen Innenhof verfügt über einen Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer, woran sich die offene Küche harmonisch anfügt, sowie ein gefliestes Wannen-/Duschbad in einwandfreien Zustand. Auf komprimierter Fläche wird eine erstaunliche Raumqualität geboten. Für diese seit 2010 zuverlässig an den jetzigen Mieter vermietete Wohnung beträgt die monatliche Kaltmiete 249,78 €. Übliche Mietpreise in dieser Region liegen jedoch derzeit bei ca. 13,- EUR pro m2 bis 19,-m2 EUR pro m2 Wir bitten Sie uns für den Erstkontakt per Email zu kontaktieren, da wir tagsüber telefonisch nur schlecht erreichbar sind. Rückantwort kommt noch am selben Tag! Vielen Dank!

inkl. Einbauküche und Badezimmer mit Badewanne

Charlottenburg ist ein Stadtteil mit starker Wachstumsprognose im Berliner Westen. Er genießt Dank seiner eleganten Vorkriegsbauten und Luxusboutiquen einen exklusiven Ruf. Entlang des Kurfürstendamms befinden sich viele Hotels und Kaufhäuser. Der quirlige Savignyplatz zieht internationales Publikum an. Fast ein Viertel des Ortsteils besteht aus Erholungsflächen, Sport- und Grünanlagen. Das Schloß Charlottenburg ist für seine barocken Innenräume und seinen kunstvoll angelegten Schloßgarten bekannt. Ein romantischer Weihnachtsmarkt und viele Konzerte laden dort zum Verzaubern ein. Von der Wohnung aus erreicht man den Park über einen beschaulichen Spaziergang entlang der Spree in 20min zu Fuß. Gleich hinter dem gepflegten und sauberen Häuserblock befindet sich der schön begrünte Goslarer Platz mit Parkbänken und einem liebevoll gestalteten Spielplatz. Für kulturinteressierte Bewohner bieten die Deutsche Oper und verschiedene nahegelegene Museen, Theater und Kinos stetige Abwechslung. Im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gibt es die größte Ärzte- und Zahnärztedichte, die meisten Apotheken, die höchste Zahl an Mitgliedern im Sportverein, die meisten Einwohner mit Abitur, die meisten Einpersonenhaushalte und die höchste Anzahl Ladengeschäfte des Einzelhandels in Berlin. Obwohl die Straße eher ruhig und wenig befahren ist, sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Entlang des belebten Einkaufs-Boulevards der Kaiserin-Augusta-Allee tummeln sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Mehrere Buslinien verkehren nur ca. 100m von der Wohnung entfernt. Den U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7) erreichen Sie ebenfalls zu Fuß in 5min. Zum S- und U-Bahnhof Jungfernheide (Ringbahn, RE4, RE6, RB10, RB13, U7) benötigen Sie nur 5min mit dem Rad. Des Weiteren gelangen Sie z.B. in 10 Autominuten zum Flughafen Berlin-Tegel, zum Ernst-Reuter-Platz (diverse Universitäten) und dem Bahnhof Zoo in nur 8min.