Spreewaldanwesen zum Storchennest lädt ein… Das zum Kauf angebotene Spreewaldanwesen befindet sich in einem kleinen, idyllisch gelegenen Spreewalddorf. Bebaut ist das rund 1.650 m² große Grundstück mit einem großzügigen Familienhaus mit angrenzendem Garagennebengebäude. Das beeindruckende Wohnhaus wurde im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichtet. Der angenehme breite Dachüberstand, Erkervorbauten, Balkon und Terrasse geben dem Gebäude das gewisse Extra. Das Haus ist rund 11,79 m lang und ca. 9,20 m breit (zuzüglich 2 Erker ca. 3,40 m und 2,40 m Länge und ca. je 1,00 m Breite). Die Außenmaße vom Garagennebengebäude betragen rund 9,45 m Länge und ca. 6,30 m Breite. Das Wohnhaus ist auf der vorderen linken Grundstücksseite platziert. Davor befindet sich ein Vorgarten. Die rechte vordere Grundstücksseite ist ordentlich gepflastert. Über den Windfang im Eingangsbereich sind das Wohnhaus und das Garagennebengebäude begehbar. Sie könnten also auch in der kalten Jahreszeit vom Haus direkt in den Heizungsraum sowie in die Garage gelangen. Im Nebengebäude befinden sich der Vorraum mit Heizungsanlage, das Tanklager für die Öltanks sowie die großzügige Doppelgarage (ca. 30,08 m²). Die Garage ist im Innern rund 5,40 m breit und ca. 5,57 m tief. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über ca. 141 m² gemütliche Wohnfläche auf 2 Etagen. Die gelungene Wohnraumaufteilung bietet den Bewohnern viel Licht und Freiraum sowie separate Gemütlichkeit. Vom offen gestalteten Flurbereich mit Treppenaufgang sind alle Räume im Erdgeschoss separat begehbar. Das Gäste-WC befindet sich im vorderen Eingangsbereich. Daneben ist ein kleiner Abstellraum. Die Küche bietet Arbeitsfläche für kurze Wege. Die u-förmig gestellte Einbauküche wurde eigens für diesen Raum geplant. Im lichtdurchfluteten Erker ist Platz für den Essbereich. Der Familienmittelpunkt könnte das großzügige helle Wohnzimmer (ca. 31,82 m²) werden. Ein gemauerter Kamin kann in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die große Fensterfront gibt dem Raum viel Licht. Vom Wohnraum aus ist die Garten-Terrasse erreichbar (Südseite). Das Erdgeschoss besitzt ein hübsches Wannenbad mit 2 Waschtischen im Erkerbereich. Weiterhin verfügt diese Etage über 2 separate Wohnräume. Die Räume im Erdgeschoss sind barrierefrei begehbar. Der Flur- und das große Wohnzimmer, die Küche das Gäste- sowie das Wannenbad besitzen Bodenfliesen. Eine frei tragende Treppe mit Granitstufen führt in das vollständig ausgebaute Obergeschoss. Der geräumige Raum über dem Wohnzimmer besitzt Zugang zum Balkon. Weiterhin gibt es auf dieser Etage ein schickes Duschbad mit angrenzendem Abstellraum. Dort kann auch die Waschmaschine plaziert werden. Zusätzlich verfügt das OG über einen weiteren Wohnraum. Dieser könnte zum Beispiel als Büro, als Kinder - oder Gästezimmer dienen.
Malern und einziehen: Das Grundstück ist pflegleicht angelegt und komplett umzäunt. Teilweise wird der Garten mit Heckenbepflanzung blickdicht eingefriedet. Ein Teich im Garten bereichert das Grundstück. Sie können zwischen sonnigen und schattigen Plätzen wählen. Das Wohnhaus ist massiv errichtet. Im äußeren Sockelbereich sind umlaufende Klinkerplatten angebracht. Das Dach besitzt einen ca. 90 cm breiten Dachüberstand. Terrassenseitig ist das Dach angeschleppt. Beim Bau- und beim Innenausbau wurden hochwertige Materialien gewählt. Die isolierverlasten Kunststoff-Fenster besitzen außen liegende Rolljalousien. Zur Beheizung dient eine Zentralheizung (Öl, Tanks ca. 5.000 Liter). Das Grundstück ist mit Strom und mit Trinkwasser erschlossen. Zur Entwässerung dient eine abflusslose Sammelgrube. Zur Grundstücksberegnung besitzt das Grundstück einen eigener Brunnen (ca. 40 m tief). Für den TV-Empfang wurde eine SAT-Anlage installiert.
Das Dörfchen zählt zum Amt Märkische Heide mit Sitz in Groß Leuthen. Die Spreewaldstadt Lübben (ca. 13 km entfernt) ist Kreisstadt des Dahme-Spreewald-Kreises. Der nächste intakte Bahnhof befindet sich in Lübben. Die Autobahnauffahrt (Berliner Ring) bei Freiwalde hat eine Entfernung von ca. 22 km und die Auffahrt (Dresden-Cottbus) bei Groß Beuchow, ist in etwa 23 km erreichbar. Aus Richtung Berlin, Dresden oder Cottbus kommend, können Sie über die A 13 bis zur Abfahrt Freiwalde oder Duben fahren, um dann über die B 115 oder B 87 die Spreewaldstadt Lübben zu erreichen. Von Lübben sind es dann noch rund 13 km bis zum Ziel. Die Spreewaldstadt Lübben wäre dann auch die am nächsten gelegene größere Stadt mit intakter Infrastruktur. Dort finden Sie zum Beispiel Bahnhof, Landratsamt, Amtsgericht, Bildungseinrichtungen inklusive Gymnasium, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten und Möglichkeiten für den täglichen Einkauf finden Sie in den Nachbarorten (Groß Leuthen und Gröditsch). Entfernungen bis: Lübben ca. 13 km, Luckenwalde ca. 21 km, Beeskow ca. 29 km, Lübbenau/ Spreewald ca. 38 km, Burg/ Spreewald ca. 39 km, Königs-Wusterhausen ca. 66 km, Berlin Schönefeld Flughafen ca. 75 km…
Ruhe und Natur: Ob Kahn- oder Kremserfahrten, ob Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad; hier können Sie die reizvolle Natur des Oberspreewaldes erleben. Das Grundstück bietet Platz für eine Familie bis zu 3 Kindern. Oder Sie nehmen Ihre Eltern mit ins Haus. Ein beliebter Badestrand in Briesensee mit weißem weichem Sand, ist zu Fuß in ca. 4 km zu erreichen. Im Ort selbst befindet sich ein kleiner Naturbadesee inmitten mit Flora und Fauna. Dieses Wohngrundstück wird familiär bedingt zum Verkauf angeboten. Gefällt Ihnen dieses Angebot, melden Sie sich bitte bei uns. Ihre Anfragen mit KOMPLETT AUSGEFÜLLTEM KONTAKTFORMULAR werden schnellstmöglich beantwortet. Heike Lemcke und Gerd-Reno Feller freuen sich auf Ihre Nachricht. Die Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Hierfür übernehmen wir keine Garantie.