5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.055
Melanchthonstraße 7, 39112 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste WC, Altbau, Keller, WG-geeignet

Super Maisonettewohnung mit Balkon+EBK+2 Bäder mit Wa&Du+Laminat+2 Eingänge!

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Sudenburg in der Melanchthonstraße. Durch die gute Anbindung zur Halberstädter Straße können Sie, ausgehend von der Melanchthonstraße, die Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf mühelos erreichen. Nahe gelegen befinden sich Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Zudem besticht die Lage mit einer sehr angenehmen Infrastruktur. Sie gelangen schnell in das Stadtzentrum, auf den Magdeburger Ring und von dort aus erreichen Sie bequem die nächste Autobahnauffahrt.

Objektbeschreibung:
Diese 5- Zimmerwohnung bietet Ihnen enorm viele Möglichkeiten!
Leben Sie auf zwei Etagen und seien Sie flexibel in der Wohnraumaufteilung, da jedes Zimmer über dieselben Anschlussmöglichkeiten verfügt. Die Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Beide Etagen können auch separat betreten werden, da jeweils eine Wohnungstür vorhanden ist.
Zudem bietet Ihnen die Wohnung zwei Bäder sowie zwei Küchenbereiche. Jedes Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einem WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Die Küchenbereiche auf beiden Etagen lassen sich ideal in ein Esszimmer sowie in einen Kochbereich einteilen.
Durch die beiden Etagen bietet sich Ihnen die tolle Möglichkeit, dass Sie Ihren Altags- und Privatbereich voneinander trennen können. Mittels einer sehr ästhetischen Treppe gelangen Sie bequem vom unteren in das obere Geschoss.
Die beiden Wohnräume in der unteren Etage lassen sich sehr schön als Wohnzimmer und Arbeitszimmer einrichten. Das Wohnzimmer besitzt zudem einen Balkonaustritt. Auf dem Balkon können Sie besinnliche Momente genießen, aber natürlich auch in geselligen Runden den Abend ausklingen lassen.
In der oberen Etage können Sie ganz bequem Ihren Privatbereich, sprich Ihre Schlafzimmer, gestalten.
In den Wohnräumen und in den Küchen ist ein schicker Laminatfußboden verlegt worden.
Durch die Hinterhauslage bietet Ihnen diese Wohnung viel Ruhe.

Es ist eine Staffelmiete vorgesehen.

Wir freuen uns auf Sie! Melden Sie sich unter der 0170 58 08 292 oder unter der 0391 280 335 029 um Ihren individuellen Besichtigungstermin zu besprechen.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.boettge-born.de

Ausstattung:
Die Maisonettewohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

- Toller Grundriss
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder mit Badewanne und Dusche sowie jeweils einem Fenster
- Balkon
- Laminat- und Fliesenfußboden
- Kellerabteil

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit die Küche im Dachgeschoss in ein zusätzliches Zimmer umzuwandeln.

Sonstiges:
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Daten:
Warmmiete: 1.385,70 €
Kaltmiete: 1.054,34 €
Nebenkosten: 331,36 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.120,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 150,62m²

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 51