Haus zum Verkauf €7.200
54536 Rheinland-Pfalz - Kröv

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Garten/-mitnutzung

Ferienhaus mit Wohnwagen und Carport im bekannten Weinort Kröv an der Mittelmosel / Moselhöhe Kröver-Berg

Lagebeschreibung:
Lage Haus:

ganz leichte Hanglage
ruhige Lage
Freizeitgebiet
hochwasserfrei
Zufahrt über öffentliche Strasse und ausgebaute Strasse

Lage Ort:

siehe YouTube Video: https://youtu.be/fFaXWWYFm5U

in der Gemeinde Kröv
Mittelmosel
hochwasserfrei
im Wald gelegen

Entfernungen zu folgenden Orten in km...:

4 Ort Kröv
8 Traben-Trarbach
11 Autobahn A 1
14 Wittlich ( Kreisstadt )
15 Bernkastel-Kues
50 Trier
80 Belgische Grenze
85 Koblenz

30 Flughafen Hahn im Hunsrück
80 Flughafen in Luxemburg

Niederländisch / Belgisch:

Locatie huis:

heel lichte heuvel
rustige locatie
recreatiegebied
flood-vrij
Toegang via openbare weg en ontwikkelde weg

Locatie locatie:

in de gemeente Kröv
Moezel
flood-vrij
gelegen in het bos


Objektbeschreibung:
Nur ein paar Minuten entfernt des weltbekannten Weinortes Kröv an der Mosel, können Sie nun ein Ferienhaus in wunderschöner Lage erwerben.
Mitten im Weinanbaugebiet der Mittelmosel ist dieses mit ca. 40-45 qm Wohnfläche vorhandenes Objekt im "Feriendorf Camping Sportzentrum Kröver-Berg" zu finden.

Zugänglich über die gut ausgebaute "ehemalige Römerstraße" zu erreichen, liegt dieser Campingplatz mit Ferienhäuser sehr ruhig in mitten der grünen Natur. Nur ein paar Meter entfernt des Mosel-Höhen-Wanderwegs, der zu ausgedehnten Wanderungen auf den Moselhöhen einlädt.

Ob Wandern, Radfahren, oder für Weinliebhaber, hier sind Sie richtig um Ihre Freizeit zu genießen.

Das Objekt besteht aus einem Wohnwagen, einem davor in fester Bauweise (Baujahr 2012) errichteten Blockhaus mit Werkstatt/Geräteschuppen, einem Carport, einer kleinen Veranda und einem Freisitz. Sehr schön und geschmackvoll die Außenanlage, die mit vielen Blumen und grünen Sträuchern versehen worden ist.

Aus Altersgründen wird dieses Ferienhaus aufgegeben.

Das Haus/Objekt steht im Eigentum des Verkäufers.

Der Grund und Boden ist gemietet und ist derzeit für rd. 70,-EUR mtl. zu vergüten. Für Wasser wird derzeit ein Obolus von 22,- EUR plus im Jahr ausgelegt. Der Strompreis ist hier etwas höher als in normalen Wohngebieten und wird im Moment mit einem Preis von rd. 0,60 pro KW abgerechnet. Eine vollständige frostsichere allgemeine Trinkwasser- und Abwasserversorgung (Kanal) ist vorhanden.
Im Haus ist eine Toilette vorhanden. Eine Duschkabine könnte noch nachträglich installiert werden (genügend Platz vorhanden). Das Holzhaus verfügt über eine ausreichende Dämmung, sodass auch im Winter ein Wohnen hier möglich ist.

Das Zentralhaus/Restaurant beherbergt Rezeption und einen großen Gastronomiebetrieb.
Auf dieser Anlage sind mehrere, frei zugängliche Sozialräume wie Duschen, Toiletten und Waschräume vorhanden.

Das Objekt ist nicht zum Erstwohnsitz geeignet.

Auf verschiedene Weisen können Sie hier in den kalten Monaten einheizen:
Mit Holz im Holz-Kamin-Ofen
Mit Gas im fahrbaren Gasofen.
Mit Elektro in fahrbaren Radiatoren.
Warmes Wasser erhalten Sie über einen Boiler.

Ausstattung:

Holz-Kamin-Ofen
Campingwohnwagen mit Holzhaus
Doppelglasfenster (Iso)
Carport
Geräteschuppen/Werkstatt
Freisitz
kleine Veranda
3 Zimmer
Toilette
Wasser/Abwasser über Kanal
Strom
nur als Ferienhaus verwendbar (1. Wohnsitzt muss vorhanden sein!)

Lage Haus:

ganz leichte Hanglage
ruhige Lage
Freizeitgebiet
hochwasserfrei
Zufahrt über öffentliche Strasse und ausgebaute Strasse

Lage Ort:

siehe YouTube-Video: https://youtu.be/fFaXWWYFm5U

in der Gemeinde Kröv
Mittelmosel
hochwasserfrei
im Wald gelegen

Entfernungen zu folgenden Orten in km...:

4 Ort Kröv
8 Traben-Trarbach
11 Autobahn A 1
14 Wittlich ( Kreisstadt )
15 Bernkastel-Kues
50 Trier
80 Belgische Grenze
85 Koblenz

30 Flughafen Hahn im Hunsrück
80 Flughafen in Luxemburg

Niederländisch / Belgisch:

Slechts een paar minuten verwijderd van het wereldberoemde wijnstadje Kröv aan de Moezel, kunt u nu een vakantiehuis kopen op een prachtige locatie.
In het midden van het wijnbouwgebied van de Midden-Moezel bevindt zich dit object met ca. 40-45 m² woonoppervlakte in het "Feriendorf Camping Sportzentrum Kröver-Berg".

Toegankelijk via de goed ontwikkelde "voormalige Romeinse weg" te bereiken, deze camping met huisjes is zeer rustig in het midden van de groene natuur. Op slechts een paar meter afstand van de Moezel-Höhen-Wanderweg, die uitnodigt tot lange wandelingen op de Moezelhoogten.

Of het nu gaat wandelen, fietsen of voor wijnliefhebbers, hier heb je gelijk om te genieten van je vrije tijd.

Het object bestaat uit een caravan, ervoor in een solide constructie (gebouwd in 2012) gebouwd blokhut met werkplaats / gereedschapsschuur, een carport, een kleine veranda en een patio. Zeer mooi en smaakvol de buitenruimte, die is voorzien van veel bloemen en groene struiken.

Vanwege leeftijd is dit vakantiehuis verlaten.

Het huis / object is eigendom van de verkoper.

Het land wordt verhuurd en is momenteel voor ca. 70, - EUR mtl. belonen. Want water is momenteel een obolus van 22, - EUR plus per jaar. De elektriciteitsprijs is hier iets hoger dan in normale woonwijken en is momenteel geprijsd op ongeveer. 0,60 per gefactureerde KW. Een volledig vorstbestendig algemeen drinkwater en afvalwatertoevoer (riool) is beschikbaar.
Er is een toilet in het huis. Een douchecabine kan later worden geïnstalleerd (voldoende ruimte beschikbaar). Het houten huis heeft voldoende isolatie, zodat zelfs in de winter hier wonen mogelijk is.

Het centrale huis / restaurant herbergt de receptie en een groot restaurant.
Er zijn verschillende vrij toegankelijke sociale ruimtes zoals douches, toiletten en wasruimtes op dit terrein.

Het object is niet geschikt als hoofdverblijf.

Op verschillende manieren kun je hier opwarmen in de koude maanden:
Met hout in de houtkachel
Met gas in de mobiele gasoven.
Met elektrisch in mobiele radiatoren.
Warm water is beschikbaar via een boiler.

uitrusting:

Hout open haard oven
Kampeercaravan met houten huis
Dubbel glas raam (Iso)
carport
Schuur / workshop
buiten zitten
kleine veranda
3 kamers
toilet
Water / rioolwater over kanaal
stroom
kan alleen als vakantiewoning worden gebruikt (eerste verblijf moet beschikbaar zijn!)

Locatie huis:

heel lichte heuvel
rustige locatie
recreatiegebied
flood-vrij
Toegang via openbare weg en ontwikkelde weg

Locatie locatie: https://youtu.be/fFaXWWYFm5U

in de gemeente Kröv
Moezel
flood-vrij
gelegen in het bos


Ausstattung:
Holz-Kamin-Ofen
Campingwohnwagen mit Holzhaus
Doppelglasfenster (Iso)
Carport
Geräteschuppen/Werkstatt
Freisitz
kleine Veranda
3 Zimmer
Toilette
Wasser/Abwasser über Kanal
Strom
nur als Ferienhaus verwendbar (1. Wohnsitzt muss vorhanden sein!)

Niederländisch / Belgisch:

Hout open haard oven
Kampeercaravan met houten huis
Dubbel glas raam (Iso)
carport
Schuur / workshop
buiten zitten
kleine veranda
3 kamers
toilet
Water / rioolwater over kanaal
stroom
kan alleen als vakantiewoning worden gebruikt (eerste verblijf moet beschikbaar zijn!)


Sonstiges:
Nicht als Erst-Wohnsitz möglich!

Preisfindung auf Verhandlungsbasis !

YouTubeVideo: https://youtu.be/fFaXWWYFm5U

Niet mogelijk als eerste verblijf!

Prijzen op basis van onderhandelingen!

Käuferprovision: Festprovision von nur einmalig 550,-EUR
Provisionshinweis: Beim Kauf fällt eine Käuferprovision von einmalig 550,-EURuro innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsunterzeichnung an.

Bij aankoop vervalt een kopercommissie van EUR 550, - uro binnen 10 dagen na ondertekening van het koopcontract.

Daten:
Kaufpreis: 7.200,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 40m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Grundstücksfläche: ca. 100m²
Verfügbar ab: sofort VB

Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 373