2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 54 m²
24534 Neumünster

Aufteilung/Weitere Räume: Flur / Büro / Wohnzimmer / Schlafzimmer / Küche / Badezimmer Namens und im Auftrage des Eigentümers dürfen wir Ihnen hier diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage zum Kauf anbieten. Insgesamt besteht die WEG aus 12 Einheiten, verteilt auf 2 Häuser mit jeweils 6 Einheiten. Die ca. 55 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Alle Räumlichkeiten sind mit Laminatboden versehen und gehen vom Flur ab. Der Grundriss sieht aktuell ein Büro, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Duschbadezimmer vor. Die Ausstattung ist sehr gepflegt. Ein großer Kellerraum sorgt für ausreichend Abstellfläche. Weiter steht den Mietern und Eigentümern des Hauses eine Gemeinschaftsgarage als Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 257,00 Euro. Dieses setzt sich u. a. aus 69,00 Euro Heizkosten, 83,00 Euro Betriebskosten, einer Rücklage in Höhe von 42,50 Euro sowie nicht umlagefähigen Kosten in Höhe von ca. 61,00 Euro zusammen. Insgesamt bieten diese 4 Wände ideale Rahmenbedingungen für ein angenehmes und unbeschwertes Wohnen. Eine gute Vermietbarkeit ist durchaus gegeben.

- Baujahr laut Energieausweis: 1961 - Angabe der Gesamtfläche: 62,29 m² - Anzahl Balkone: 1 - Hausgeld: 257,00 Euro pro Monat - Wasch/Trockenraum: ja - Fahrradraum: ja - Bad mit Dusche - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Bauweise: Massiv - EInbauküche - Geschirrspühler - Induktionsherd - Duschbadezimmer - Gegensprechanlage - Kellerraum - Wasch- und Trockenraum - Balkon

Die Eigentumswohnug befindet sich in der Neumünsteraner Innenstadt, im Grenzbereich zum Stadtteil Böcklersiedlung. Viele Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten zeichnen diesen Stadtteil aus. Eine Busverbindung in die Innenstadt ist fußläufig vorhanden. Die Autobahnanschlüsse Neumünster-Mitte und -Nord sind in wenigen Minuten erreichbar.

Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr. CLAUSEN-Immobilien GmbH Dipl.-Sachverständiger DIA Jan-Dirk Clausen Bahnhofstrasse 46 24534 Neumünster FON 04321 / 43606 FAX 04321 / 46785 mail: info@clausen-immob.de