Haus zum Verkauf €425.000 242 m²
GROSSER WALMDACH – WINKELBUNGALOW MIT DOPPELGARAGE - 242 M² WOHNFLÄCHE DIREKT AM LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET MIT HERRLICHEM BLICK MIT EINLIEGER AUF 1.156 M² SÜDGRUNDSTÜCK IN HERRLICHER HENNEFER HÖHENLAGE Der 1972 errichtete vor 2-3 Jahren modernisierte Walmdach - Winkelbungalow besitzt auf Straßenebene 161 m² großzügige Wohnfläche mit 69 m² großem Wohnessbereich, Austritt zur großen geschützt liegenden Südwest-Terrasse, Diele mit Gäste WC, Küche mit moder-ner weißer Einbauküche + Hausarbeitsraum und einen separaten Schlaftrakt mit 3 Schlaf-zimmern und modernisiertem Bad. Im Sockelgeschoss auf der talseitigen Ebene des unte-ren Gartenbereiches gibt es eine 68 m² große, schick mit neuem Bad und Einbauküche ausgebaute Einliegerwohnung, ein Büro mit Bad als Gäste-WC, einen stillgelegten bei Be-darf wieder reaktivierbaren Innenpool mit Austritt zum Garten, reichlich Abstellfläche, Werkstatt Waschküche und eine Viessmann Öl-Zentralheizung von 1990 mit einem Ener-giewert von 124 KWh kWh (m²*a). Verbrauch incl WW ca. 4.000 l. In den letzten Jahren wurden neue weiße isolierverglaste Fenster, Terrassentüren und Haustür eingebaut. Die Böden wurden in der Hauptwohnebene weitgehend in eleganter helle Verfliesung mit großen Platten erneuert. Bäder bis auf Büro in neuwertigem Zustand. Der große Wohnessbereich wurde mit einem Kaminofen mit Sichtfenster ausgestattet. Kaufpreisforderung: EUR 425.000 + 3,57 % vom Käufer zu zahlender Maklerprovision. Nach Verkauf kurzfristig freiwerdend !
Das Anwesen liegt auf einer leichten Anhöhe mit herrlichem Blick talseitig über den Ort hinweg und straßenseitig direkt ins Naturschutzgebiet. Kinder-garten und Grundschule befinden sich wenige Fahrminuten entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind im Zentrum von Hennef. Dort befinden sich auch alle notwendigen Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Banken, Bahnhof etc. Mit dem Pkw wird Bonn in ca. 30 Minuten erreicht. Die Anschlussstelle der Autobahn A 3 Richtung Köln/Bonn und Frankfurt ist auch in weni-gen Fahrminuten zu erreichen.
Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Wohnanschrift auch dann mit, wenn Sie das Exposé mit Anschrift der Immobilie und Grundrissen per eMail wünschen. Dies erspart Rückfragen und Verzögerungen bei der Zusendung. Vielen Dank! Hier noch ein Tipp: Gute Angebote erfordern häufig schnelles Handeln. Planen Sie deshalb frühzeitig den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie, um bei einem guten Angebot schnell handlungsfähig zu sein. Wir suchen für mehrere tausend konkret vorgemerkte Interessenten Häuser und Wohnungen vorwiegend in - Plittersdorf, Rüngsdorf, Villenviertel - Südstadt, Musikerviertel, Poppelsdorf - Ippendorf, Venusberg, Röttgen - Kessenich, Dottendorf, Gronau - Beuel, Oberkassel, Sankt Augustin, - Duisdorf, Lengsdorf, Endenich Völlig diskret, ohne Auftragsbindung und ohne jede nach außen erkennbare Werbung können wir schon nach einem „Stand by“-Käufer für Ihre Immobilie Ausschau halten, währen Sie nach einer „neuen“ suchen. Rufen Sie uns an oder mailen Sie uns. Unser Geschäftsführer, Herr Jürgen Hoog berät Sie gern.
