3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €40.000
25358 Schleswig-Holstein - Hohenfelde

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Handwerker oder Investor ?
Ausbauwohnung, Mit geringen Kosten ins eigene Heim

Ökologisch kernsaniertes Gebäude, neue Technik, neues Dach und Dämmung aus 2018

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Rohzustand in einem bestens sanierten Gebäude. Planerische Beratung und bauliche Begleitung für Heimwerker ist für Sie sichergestellt. Der Preis ist individuell und verhandelbar.

Verkauft werden insgesamt 3 Wohneinheiten, wovon eine mit ca. 160 qm bezugsfertig ist. Weitere Aufteilungen sind problemlos ohne weiteren Baurechtsaufwand möglich. Eine baulich getrennte Einheit vom Objekt ist bereits verkauft. Bei entsprechender Bonität kann auch gemietet werden mit notarieller Kaufoption

Der Energiebedarf wird nach der Dachsanierung und damit verbundenen optimalen Dämmung neu berechnet und steht kurzfristig zur Verfügung.

Dieses hervorragende Objekt ist eine Rarität. Es handelt sich hier um Teileigentum.

Sämtliche Sanierungen am und im Gebäude wurden durch ordentliche Handwerkerfirmen durchgeführt und können bei ernsthaften Kaufverhandlungen belegt werden.

Jede Wohnung kann einzeln erworben werden.

Lassen Sie sich beraten.

Ideal für Pendler und Naturliebhaber.

Hohenfelde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Lediglich 1 km bis zur Anschlussstelle Hohenfelde auf der A 23 gewährleisten eine zügige Anbindung an Hamburg.
In fußläufiger Entfernung - in 100 m - ist die Bushaltestelle für die Verbindungen Elmshorn und Itzehoe.

Die KITA Storchennest, ein hervorragender Bäcker auf der Nachbarschaft sowie ein Restaurant erlauben kurze Wege im Alltag.

Hohenfelde ist ein landwirtschaftlich geprägtes Gebiet

Das Naturschutzgebiet Hohenfelder Moor direkt nördlich der Dorfstraße, das Gebiet Baggersee Hohenfelde südlich, laden zu Spaziergängen in reizvoller Natur ein.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Pferdeweide sowie eine Pferdeunterkunft. Es werden Reitmöglichkeiten angeboten.

Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.