1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €67.500
50354 Nordrhein-Westfalen - Hürth

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Attraktive Kapitalanlage in der nähe von Köln *360 Grad Rundgang verfügbar*

Lagebeschreibung:
Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist Hürth direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind direkt und schnell erreicht. Zentral und doch im Grünen gelegen verfügt Hürth mit zahlreichen Geschäften, wie dem Einkaufscenter Hürth-Park, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm: Neben der Regattastrecke laden der Naturpark Kottenforst- Ville und der Otto-Maigler-See zu Erholung und bunten Ausflügen ein. Ein besonderes Highlight für Groß und Klein ist die UCI Kinowelt. Die einmalig verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Medienstadt Köln machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.

Objektbeschreibung:
Dieses Apartment befindet sich in der Hochparterre des 1994 fertig gestellten Wohnhauses. Neben dem Wohn- und Schlafraum, mit integrierter Küchenzeile, verfügt das Apartment über ein hell gefliestes Duschbad und einen Tiefgaragen-Stellplatz. Seit Juni 2005 ist das Apartment solide vermietet. Die Kaltmiete für den Wohnraum beträgt 220,-€/ Monat. Die Miete für den Tiefgaragen-Stellplatz beträgt 30,-€/ Monat. Jahreskaltmiete: 3.000,-€ Das Hausgeld beträgt 137,-€ zzgl. 25,-€ im Monat Rücklage für die Wohnung.

Ausstattung:
- Duschbad - Isolierverglasung - Tiefgaragen-Stellplatz

Sonstiges:
*** Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. ***
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 67.500,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 25,41m²
Baujahr: 1994

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 102494NW