1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
Wernigeroder Straße, 10589 Berlin - Charlottenburg
bisheriger Preis €149.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Haustiere erlaubt, Aktuell vermietet

Wir bieten Ihnen hier provisionsfrei eine ca. 32,38m2 große 1-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegtem Zustand mit einem eigenen Kellerabteil (Nr.9), überdachten und abgesperrten Fahrradabstellbereich und gemeinschaftlich nutzbaren großzügigen Innenhof zum Kauf an.

Durch die ansehnliche Haustür des imposanten Berliner Altbaugebäudes betritt man das niveauvoll gestaltete Treppenhaus zu der sich im 4. Stock befindlichen Wohnung, welche ebenfalls eine klassisch sehr schön mit Holz gestaltete Wohnungstür hat.
Die helle, freundliche Wohnung mit Blick in den ruhigen Innenhof verfügt über einen Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer, woran sich die offene Küche harmonisch anfügt, sowie ein gefliestes Wannen-/Duschbad in einwandfreien Zustand.
Auf komprimierter Fläche wird eine erstaunliche Raumqualität geboten.

Für diese seit 2010 zuverlässig an den jetzigen Mieter vermietete Wohnung beträgt die monatliche Kaltmiete 249,78 €. Übliche Mietpreise in dieser Region liegen jedoch derzeit bei ca. 13,- EUR pro m2 bis 19,-m2 EUR pro m2

Lage:

Charlottenburg ist ein Stadtteil mit starker Wachstumsprognose im Berliner Westen. Er genießt dank seiner eleganten Vorkriegsbauten und Luxusboutiquen einen exklusiven Ruf. Entlang des Kurfürstendamms, kurz Ku'damm genannt, befinden sich viele Hotels und Kaufhäuser. Rund um den Savignyplatz, der vor dem Zweiten Weltkrieg ein Treffpunkt für Literaten und Künstler war, ziehen heute asiatische Restaurants ein internationales Publikum an. Fast ein Viertel des Ortsteils besteht aus Erholungsflächen, Sport- und Grünanlagen. Das Schloss Charlottenburg ist für seine barocken Innenräume und seinen kunstvoll angelegten Schlossgarten mit dem Karpfenteich bekannt. Ein romantischer Weihnachtsmarkt und viele Konzerte laden dort zum Verzaubern ein.
Von der Wohnung aus erreicht man den Park über einen beschaulichen Spaziergang entlang der Spree in 20min zu Fuß. Gleich hinter dem gepflegten und sauberen Häuserblock befindet sich der schön begrünte Goslarer Platz mit Parkbänken und einem liebevoll gestalteten Spielplatz. Für kulturinteressierte Bewohner bieten die Deutsche Oper und verschiedene nahegelegene Museen, Theater und Kinos stetige Abwechslung und Inspiration. Im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gibt es die größte Ärzte- und Zahnärztedichte, die meisten Apotheken, die höchste Zahl an Mitgliedern im Sportverein, die meisten Einwohner mit Abitur, die meisten Einpersonenhaushalte und die höchste Anzahl Ladengeschäfte des Einzelhandels in Berlin.
Obwohl die Wernigeroder Straße eher ruhig und wenig befahren ist, sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Entlang des belebten Einkaufs-Boulevards der Kaiserin-Augusta-Allee tummeln sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Mehrere Buslinien verkehren nur ca. 100m von der Wohnung entfernt. Den U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7) erreichen Sie ebenfalls zu Fuß in 5min. Zum S- und U-Bahnhof Jungfernheide (Ringbahn, RE4, RE6, RB10, RB13, U7) benötigen Sie nur 5min mit dem Rad. Sie sind daher bestens mit Berlin oder dem Umland vernetzt. Von Ihrer sich im Norden Charlottenburgs befindlichen Wohnung gelangen Sie z.B. in 10 Autominuten zum Flughafen Berlin-Tegel, zum Ernst-Reuter-Platz (diverse Universitäten) und dem Bahnhof Zoo in nur 8min.


Wir bitten Sie uns für den Erstkontakt per Email zu kontaktieren, da wir tagsüber telefonisch nur schlecht erreichbar sind. Rückantwort kommt noch am selben Tag!

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