1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €126.000
68163 Baden-Württemberg - Mannheim

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Aktuell vermietet

Mannheim-Neuostheim.
Solide vermietete 1-2 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne.

Lagebeschreibung:
Neuostheim/Neuhermsheim ist ein Stadtbezirk in Mannheim, der sich aus den Stadtteilen Neuostheim und Neuhermsheim zusammensetzt.
Im Westen liegt die Schwetzingerstadt/Oststadt mit dem Luisenpark, im Osten die Stadtteile Seckenheim und Hochstätt, südlich grenzt Neuhermsheim an Neckarau.

Neuostheim liegt direkt südlich des Neckars. Der Stadtteil gehört zu den gehobeneren Wohngebieten Mannheims. In Neuostheim befinden sich der City-Airport Mannheim und das Maimarktgelände. Durch die BAB 656 Mannheim-Heidelberg getrennt, befindet sich südlich davon Neuhermsheim.
Die SAP-Arena, in der das Eishockeyteam der Adler Mannheim und die Handballmannschaft der Rhein-Neckar Löwen ihre Heimspiele austragen, liegt in der unmittelbaren Umgebung, gehört aber bereits zum Stadtteil Hochstätt im Stadtbezirk Seckenheim.

Neuostheim ist mit den Stadtbahnlinien 5, 6 und 9 zu erreichen. Durch Neuhermsheim führt seit Dezember 2006 eine neugebaute Strecke, auf der die Linie 6a verkehrt. Über sie gibt es auch einen Anschluss an den nahegelegenen S-Bahn-Haltepunkt Mannheim ARENA/Maimarkt der Bahnstrecke Mannheim–Basel und zum sonstigen Schienenpersonennahverkehr der DB Regio. Bereits 1926 nahm der Mannheimer Flughafen auf der Gemarkung Neuostheims seinen Betrieb auf, heute City-Airport Mannheim, mit Linienverkehr durch die Rhein-Neckar Air, privatem Flugverkehr und Werksflugverkehr mehrerer Unternehmen.

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 1,5 "Zimmer-Einliegerwohnung" befindet sich in einem ca. 1955 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienwohnhaus in im beliebten Stadtteil Neuostheim.
Der nahezu ebenerdige Wohnungszugang befindet sich auf der Rückseite/Gartenseite des Mehrfamilienwohnhauses.
Innerhalb des geräumigen Wohnzimmers wurde in Trockenbauweise ein zusätzlicher, abschließbarer kleiner Raum (z.B. Schlafzimmer) errichtet.

Raumaufteilung:
Küche, Diele, Duschbad mit WC, Wohnzimmer mit zusätzlichem Raum/Zimmer.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. (Kaltmiete 425,00 €)

Weitere Angaben:
Miteigentumsanteil der Wohnung: 625/10.000
Gesamtgrundstücksgröße: 1027 qm

Weitere Informationen in Kürze.

Ausstattung:
-Kleines Duschbad mit WC und Fenster
-Etagen-Gasheizung
-Einbauküche
-Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
-Kleiner Abstellbereich innerhalb der Wohnung (Bereich Flur)
-Kellerraum

Sonstiges:
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
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Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 126.000,00 €
Zimmer: 1,5
Wohnfläche: ca. 40,42m²
Baujahr: 1953

Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165.30 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VK518