Haus zum Verkauf €389.000 126 m²
38104 Braunschweig / Gliesmarode

Freistehendes Einfamilienhaus, ursprünglich 1922 erbaut, jedoch 1985 komplett entkernt, modernisiert und erweitert worden. Das Haus ist massiv erbaut, doppelter Wandaufbau mit Luftschicht und Vollklinkerfassade, ausgebautem Satteldach (120 er Rockwool - Dämmung, Giebel 80er Dämmung ), Vollkeller als Wohnkeller genutzt mit Außenzugang, Gaszentralheizung ( Vaillant 2002 ), Kachelofenkamin, Holz-ISO-Fenstern mit elektrischen Außenrollläden, zwei modernisierten Bädern, Einbauküche, Garage mit elektrischen Torantrieb, Einbauschränke im Ankleidezimmer, gepflegter Garten mit Süd-West Terrasse mit Markise und vielen weiteren Details. Das Haus ist derzeit bewohnt. Eine Übergabe kann zum 01.12.2019 erfolgen. Modernisierungen oder Sanierungen sind nicht erforderlich,

Aufteilung Überdachter Eingangsbereich mit kleinem Flur, Gäste-WC und einer Wohnküche mit Kochinsel und heller Einbauküche. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der gemütliche und großzügige Wohnbereich verfügt über einen Kachelofenkamin, mit dem Sie die gesamte Etage beheizen können, einen Essplatz und einen Ausgang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Sonnenterrasse mit Markise und Zugang in den pflegeleichten Garten. Vom Garten gelangen Sie in die Garage und in den Keller. In einem Gerätehaus können Sie alle wichtigen Gartengeräte unterbringen. Der Garten ist kindgerecht eingefriedet und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Erholen. Das Obergeschoss ist über eine Vollholztreppe erreichbar. Hier begrüßt Sie ein breiter Flur mit Einbauschränken für Ihre gesamte Garderobe. Das Badezimmer mit Dusche wurde 2016 modernisiert. Neben dem Elternschlafzimmer und einem kleineren Kinderzimmer befindet sich auf gleicher Ebene ein Ankleideraum mit zwei großen Einbauschränken. Das gesamte Obergeschoss wurde mit einem modernen Laminatfußboden ausgestattet. Der Spitzboden wird über eine Ausziehtreppe erreicht und diente bislang als weitere Abstellfläche. Das Haus ist einschließlich der angrenzenden großen Terrasse unterkellert. Hier wurde nachträglich ein großer Wohn- und Schlafbereich mit separatem Badezimmer eingebaut. Des Weiteren befindet sich im Keller ein gefliester Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum mit Außenzugang zum Garten. Im Außenbereich steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Torantrieb und Abstellmöglichkeiten im Gerätehäuschen zur Verfügung.

Einfamilienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im östlichen Stadtbereich von Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle, das Gelände der technischen Universität, der nahe gelegene Flughafen mit angrenzenden Forschungs- und Entwicklungszentrum, das Naturschutzgebiet der Riddagshausener See sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie verfügen hier über eine sehr gute Verkehrsanbindung auf die Autobahn A2. Der Bahnhof kann über Riddagshausen bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.

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