Haus zum Verkauf €160.000 110 m²
08315 Lauter-Bernsbach

Das ist wirklich fantastisch! Dieses massiv und freistehend gebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekten Voraussetzungen um sich ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Die 110 m² Wohnfläche verteilen sich im Erd- und Dachgeschoss auf fünf großzügige Räume, Küche, Badezimmer, Flure und Gäste-WC. Die Vollunterkellerung gewährt leistet Ihnen viel Platz für ihren Hausrat. Auch das Grundstück ist mit seinen 942 m² Fläche reichlich bemessen. Die besonderen Highlights dieser schönen Immobilie sind die im Haus integrierte Garage, die sonniger Terrasse mit Blick ins Grüne und der gemütliche Kamin im Wohnzimmer. Auch die selten schöne und ruhige Lage gliedert sich perfekt in dieses idyllische Wohnpaket ein. Das Haus aus 1970 wurde bereits in vielen Gewerken erneuert. So wurden in der Zeit von 2001 bis 2002 die Fenster ausgetauscht, das komplette Dach inklusive Schornsteineinfassung saniert, die Fassade erneuert und ein Kombiheizkessel (Holz-/ und Gasheizung) installiert. Restarbeiten bestehen noch beim Innenausbau, bei der Elektrik und bei der Erneuerung diverser Außenanlagen. Baulich befindet sich das Haus allerdings heute schon in einem soliden Zustand. Bezüglich der Raumaufteilung befinden sich im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC und Windfang. Im Dachgeschoss findet man drei Räumlichkeiten und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne vor. Über eine Auszugsleiter gelangt man zum Spitzboden. Im Keller befinden sich neben der integrierten Garage zwei große Abstellräume (einmal mit Zugang zum Garten) und der Heizraum. In der Gesamtheit wird Ihnen hier durch die ruhige Lage, durch den baulich soliden Zustand und durch die Großzügigkeit der Räume ein Wohnpaket mit Seltenheitswert geboten, welches nur noch ihren eigenen Feinschliff benötigt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

- Kunstofffenster mit Isolierverglasung - Außenjalousien im kompletten Haus - Kaminofen im Wohnzimmer - Holz-/Gas-Kombiheizkessel - zwei Schornsteine - Gäste-WC im Erdgeschoss - im Haus integrierte Garage - Zufahrt zur Garage mit Rasengittersteinen - Holzinnentüren - an Kanalisation angeschlossen - Dacheindeckung mit Dachziegel - Schornsteinköpfe verschiefert - Fußböden tlw, Laminat, PVC oder Spanplatten - Internetgeschwindigkeit bis zu 50 Mbit/sek.

Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße zwischen Lauter und Bernsbach. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit benötig man zu Fuß ca. 5 bis 10 Minuten. Lauter-Bernsbach, eine Stadt im Erzgebirge, ist im Jahr 2013 durch den Zusammenschluss der benachbarten Gemeinde Bernsbach und der Stadt Lauter entstanden. Geprägt von den Höhenzügen der Morgenleithe (811 m ü. NN) und des Spiegelwaldes (728 m ü. NN) sowie vom Tal des Schwarzwassers, einem Zufluss der Zwickauer Mulde ist die Stadt ein reizvolles Stück Natur im Westerzgebirge. Die Stadt Lauter-Bernsbach zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage (direkte Anbindung an Bus- und Bahnnetz) und viele Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten für Bürger und Gäste aus. Sie ist idealer Ausgangspunkt für viele touristische Unternehmungen, Wanderungen und Ausflüge rund um den Ort, in die nahe Umgebung, in die Skigebiete Oberwiesenthal, Carlsfeld, aber auch in unsere Landeshauptstadt Dresden sowie ins benachbarte Tschechien

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Der Energiepass befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Grundriss für DG wird ebenfalls noch erstellt.