4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 85 m²
Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde 1993 erstellt. Im 2.Obergeschoss betritt man den Flur mit einen integrierten Einbauschrank. Von hier aus sind alle Wohnräume begehbar. Das Bad ist hell gefliest und ausgestattet mit Waschbecken, WC und Wanne. Die Küche wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt und es ist bereits eine hochwertige Einbauküche installiert. In Kinder- und Elternzimmer sind Vinylböden verlegt. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Parkettboden ist das Highlight dieser Wohnung. Es besteht Zugang zum überdachten Südbalkon mit Grillfunktion. Über eine Wendeltreppe erreicht man die Galerie. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz.
Nachfolgend ein paar Ausstattungsmerkmale In Kurzform: Baujahr: 1993 Grundstücksfläche: 1648 m² Wohnfläche: ca. 85 m² + ca. 28 m² Galeriefläche Wohneinheiten: 11 Miteigentumsanteile: 97,0625/1.000 Hausgeld: 232 Euro/Monat Heizträger: Gaszentralheizung (Brenner von 2018) , Fußbodenheizung in der Küche Geschoss: 2.Obergeschoss mit Galerie Fenster: Kunststofffenster mit Außenjalousien und Fliegengitter Böden: Laminat und Parkett im Wohnbereich, Badezimmer gefliest 1 Süd-Balkon mit Glasüberdachung und elektrischer Markise, Grillfunktion Besonderheiten: 1 Carport, 1 Außenstellplatz, hochwertiges Mobiliar inklusive Bezug: ab sofort, für Kapitalanleger geeignet
Saal an der Donau ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Der Ort Saal verfügt neben Schulen, Kindergärten und allen wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten und vor allem über eine vorzügliche Verkehrsanbindung. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung nach Kelheim, Regensburg oder zum nächsten Autobahnanschluss. Nicht zu vergessen ist ein eigener Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Regensburg und Ingolstadt. Gerade Berufspendler wissen diesen Vorzug zu schätzen.
Ich freue mich Ihnen diese interessante Eigentumswohnung, die auch für Kapitalanleger geeignet ist, nach Absprache zu besichtigen. Für eine mögliche Finanzierung über die Postbank Finanzberatung stehen Ihnen meine Kollegen gerne zur Verfügung.
