3-Zimmer Wohnung zu vermieten €685 83 m²
Zum Jägersteig 13, 95652 Waldsassen

Sie wohnen in einem individuell, kunstvoll gestaltetem und sehr gepflegten 5 Parteienhaus in gutem Wohnumfeld und angenehmen Mitmietern. Innen wie außen sehen Sie viel Liebe zum Detail. Die Haustechnik - gespeist von Erdwärme - ist auf dem neuesten Stand der Technik. Mit Erdwärme sind wir weitgehend autark von Energiepreissteigerungen. Sie wohnen klimafreundlich und belasten wenig das Weltklima. Niedrige Nebenkosten (reelle Werte bei 2 P), Vollwärmeschutz (die Wärme bleibt drinnen, zu viel Sonneneinstrahlung draußen), Kabelanschluss, schnelles Internet. Außen wurde viel in (heimischem) Granit investiert.
Der Garten ist großzügig, blütenreich und idyllisch gestaltet. Sie haben durchgehend Sonne auf Ihrem Balkon und eine große Außenbeschattung (Markise). Die Räume sind hell, Süd-/Westlage.

Eine top-moderne und neue Einbauküche kann vom Vormieter (Familie braucht mehr Platz) abgelöst werden (nur 3 J. alt). VB

nach Vereinbarung. Ich beantworte Ihnen ehrlich und offen jede Frage. Wichtig ist auch, daß Sie neue Technik und niedrige NK in Relation mit Altbau und hohen NK richtig werten. Sie werden feststellen, dass Sie letztlich ein gutes Preis-/Leistungsverhältnis haben, wenn man alles richtig betrachtet.

Von dem Haus werden Sie - wie anderen Interessenten auch - begeistert sein.

Das Haus ist etwas hellhörig. Als Vermieter helfe ich Ihnen gerne, wo ich kann. Ich kümmere mich auch um die Belange des Hauses. Hier leben Sie idyllisch, natürlich und frei!

Nichtraucherwohnung, keine Haustiere. Gesucht werden Mieter, die sich in Hausgemeinschaft einbringen, Rücksicht auf Mitbewohner nehmen und auch mit Wohnung pfleglich umgehen.


Raumaufteilung:
Die Wohnung befindet sich im Mittelgeschoss. Die Räume sind gut geschnitten und da es keine Heizkörper gibt haben Sie noch bessere Stellmöglichkeiten. Sie haben ein geräumiges Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, ein Kinder-/Arbeits-/ oder Gästezimmer, eine Küche, Flur und Bad. Wohn- und Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zu Balkon! Die große Außenmarkise (6 m) spendet Ihnen im Sommer genügend Schatten.
Das Bad hat niedrige Dusche (mit Echtglas) und Wanne sowie großes Fenster und ist bereits hochwertig voll möbliert! Beachten Sie auch den schönen pflegeleichten Parkettboden und die Balken an der Decke (dahinter ist aufwendige Betondecke).

Das Haus steht am Ende der Straße und ist ohne Verkehr. Auch sonst wohnen Sie ruhig in guter Luft, waldnah. Das Haus steht frei und hat nach Nord, Süd, West keine Nachbargebäude. Sie wohnen in einem guten Wohnumfeld, ruhig und genießen einen schönen Blick auf die Stadt und die abends beleuchtete Basilika oder Sie beobachten die Wetterstimmungen (Gewitter sind schön zu beobachten) oder den Sonnenuntergang. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur in dieser schönen ländlichen bayrischen Gegend und bietet alle Vornehmlichkeiten des täglichen Lebens (Ärzte, alle Einkaufsmärkte, Restaurants, Banken; Freibad, Schulen); auch die umliegenden Kleinstädte bieten viel Abwechslung. Sie wohnen im "Stiftland" sehr naturnah (größtes zusammenhängendes Waldgebiet Europas und gilt als Land der 1000 Seen!), die hügelige Landschaft lädt ein zum Wandern, Radfahren, Motorradfahren, Pilze sammeln (bekannt!) oder Sie fahren nach Eger/CZ. Auch da tut sich viel oder Sie baden in den heimischen Naturseen. Es gibt sehr viel zu entdecken, wenn man sich darauf einlässt. Ebenso wohnen Sie zentral im "Bädereck" (Franzens-/Karls-/Marienbad auf tschechischer Seite sowie Sybillenbad auf dt. Seite, wenige Km entfernt, eine Wellnesslandschaft die viel Besucher 100 km anlockt). Auch ins schöne Fichtelgebirge sind es nur 40 Autominuten (im Winter Skigebiet Langlauf und Abfahrt, viel genutzt). Sie haben also auch ein Mittelgebirge vor der Haustür. Herrliche Wanderwege, Hüttenübernachtungen uvm.....