2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
41464 Nordrhein-Westfalen - Neuss

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller

Beschreibung:
Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines 4 geschossigen Wohnhauses, welches im Jahr 2001 komplett kernsaniert wurde. Die Sanierungsarbeiten sind 2003 abgeschlossen wurden. Darüber hinaus wurde die Wohnung 2017 ebenfalls umfassend saniert. Das Gebäude ist von außen gedämmt und hat ein modernes Erscheinungsbild. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten und repräsentativen Zustand. Die Lage der Wohnung ist Zentral und dennoch ruhig. Sie befindet sich im Neusser Stadtteil Dreikönigenviertel ca. 10 Minuten Fußweg von der Innenstadt entfernt. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, von dieser alle Räume zu begehen sind, ein Wohnzimmer, ein Wannenbad mit großem Fenster, eine Küche mit Zugang zu Loggia sowie das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, einen Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Das Helle Wohnzimmer, die Diele sowie das großzügige Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt. Im Jahr 2017 wurden in den o.g. Räumen hochwertiges Laminat in Hellgrau verlegt. Sowohl die Diele, Küche und Wohnzimmer verfügen über abgehängte Decken mit LED Deckenspots und LED Ambienten Beleuchtung. Darüber hinaus wurde 2017 im Wohnzimmer hochwertiger und sehr gut verarbeiteter Naturstein in grauweiß verlegt. Die gesamte Elektrik der Küche wurde erneuert um den modernen Standard gerecht zu werden. Auch die Elektrik im Wohnzimmer und der Sicherungskasten wurden auf den modernen Standard gebracht. Im Badezimmer wurden die Toilette, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank und Wannenspritzwasserschutz erneuert. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem neuwertigen bis sehr guten Zustand.

Im Preis enthalten ist auch eine maßgeschneiderte und hochwertige Einbauküche vom Hersteller Häcker aus dem Jahr 2017 in Hochglanz und in grauweiß gehalten. Die Einbauküche verfügt über zahlreiche Schränke und Stauräume. Folgende Küchengeräte sind enthalten:
- Einbaubackoffen
- Einbaumikrowelle
- Einbaukühlschrank
- Einbaugefrierschrank
- Einbaugeschirspüler
- Einbauwaschmaschine
- Elektrokochfeld
- Dunstabzugshaube (geschrägt)
Es besteht die Möglichkeit einen abgeschlossenen Stellplatz ca. 40 m von der Wohnung entfernt für nur 35€ im Monat zu mieten.

Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung.

Da die Wohnung von Privat veräußert wird, fallen dementsprechend keine Provisionsgebühren an. Nähere Details erfahren Sie während eines Besichtigungstermins.

Für evtl. Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sollten Sie Interesse haben, dann würde ich mich über Ihre Nachricht mit Ihren Kontaktdaten freuen.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitte ich um Nachrichten mit NAME und TELEFONNUMMER.