3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
22589 Altona - Hamburg Iserbrook

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller

Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in grüner und famili...

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Iserbrook, der zu den Elbvororten gehört. Direkt an Blankenese angrenzend gilt Iserbrook als grüner und beliebter Wohnstandort. Die Immobilie selbst liegt in einem Wohngebiet, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs am besten im Zentrum des benachbarten Stadtteils Osdorf erledigt werden können. Dieses ist mit dem Fahrrad in nur etwa 4 Minuten zu erreichen und sorgt mit einem Supermarkt, einer Post- sowie einer Bankfiliale, einer Apotheke sowie zahlreichen Cafés und Restaurants für vielfältige Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Das Elbe Einkaufszentrum erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von 7 Minuten.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig nach etwa 10 Minuten zu erreichen, ein Gymnasium sowie eine Stadtteilschulen können nach einem nur ca. 15-20 minütigen Spaziergang besucht werden.

Für größere Besorgungen kann die Innenstadt mit dem Bus oder dem Fahrrad in etwa 30 Minuten angefahren werden. Vom dortigen Bahnhof verkehren auch S-Bahnen zum Hamburger Hauptbahnhof sowie zahlreiche Regional- und Fernverkehrszüge. An den Straßenverkehr sind Sie optimal über die B431 angebunden, die Sie bspw. mit der Innenstadt, mit der A24 oder an der Elbe entlang mit St. Peter-Ording verbindet.

Objektbeschreibung:
Diese ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses. 2016 wurden die Küche, die Böden, die Wände, die Elektronik sowie das Dach des Mehrparteienhauses erneuert, weshalb sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Ein großer Südbalkon mit Blick ins Grüne macht Ihnen einen Aufenthalt im Freien besonders schmackhaft.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der alle Zimmer der Immobilie zugänglich macht. Im Mittelpunkt der Wohnung steht das mit hochwertigem Parkett ausgelegte Wohnzimmer, in dem eine breite Fensterfront für ein helles und modernes Wohnambiente sorgt. Der daran angeschlossene, zur Südseite des Hauses gelegene Balkon vervollständigt die freundliche und offene Atmosphäre. Das 2. Zimmer eignet sich gut als Schlafzimmer, da dort sowohl ein großes Bett als auch ein Schrank Platz finden. Das 3. Zimmer kann optimal als Gäste- bzw. Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. In beiden Zimmern sorgen große Fenster für viel Tageslicht.

In der mit einer modernen Einbauküche ausgestatteten Küche findet neben der Waschmaschine auch ein Tisch bspw. zum Frühstücken Platz. Das Tageslichtbad ist mit 2 Waschbecken, einem Bidet und einer Eckbadewanne ausgestattet. Ein besonders großer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Objektnr.: 17158

Ausstattung:
+ Renovierter Zustand (2016: Küche, Elektronik, Böden, Wände und Dach renoviert)
+ Großer Südbalkon
+ Parkett im Wohnzimmer
+ Tageslichtbad mit Eckbadewanne
+ Moderne EBK
+ Keller
+ Grüne Wohnlage
+ Monatl. Hausgeld: 305 €

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,25 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 275.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 72m²
Gesamtfläche: ca. 72m²
Baujahr: 1966
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 69fdb0014e