2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.480
Norderstraße 97, 24937 Schleswig-Holstein - Flensburg

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Altbau, Keller

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Wohnanlage der Wohnungseigentümergemeinschaft Norderstraße 95 bis 103 in 24939 Flensburg besteht aus 30 Eigentumswohnungen verteilt auf fünf Mehrfamilienhäusern.
Zum Verkauf steht in dieser Anlage eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss des Hauses Norderstraße 97 in der Größe von 59,05 m² mit 2 Zimmern, Küche und Wannenbad.
Das Besondere an dieser Wohnung ist die Lage im Dachgeschoss. Sie hat einen schönen Ausblick über/zwischen die Dächer hinweg/-durch zur Flensburger Förde, die Sie fußläufig in nur vier Minuten erreichen.
DETAILS
Wohnung 15
Dachgeschoss, 59,05 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, 1 Kellerraum
Hausgeld monatl. 303,00 € Miete monatl. 600,00 €
davon umlegbar 200,00 € davon Vorauszahl. 200,00 €
Kosten 103,00 € Einnahmen 400,00 €
Kaufpreis 94.480,00 € (Brutto-Miet-Rendite 5,08%)
zzgl. Maklerprovision 5,95 % vom beurkundeten Kaufpreis
LAGEBESCHREIBUNG
Die Norderstraße ist eine historische Durchgangsstraße in der Altstadt von Flensburg. Die überwiegend mit Kopfsteinpflaster belegte Straße gilt als multikulturelles „Szeneviertel“., in dem sich auch Restaurants mit internationaler Küche, Szeneläden und Künstlerateliers angesiedelt haben. Wegen ihrer „Shoefiti“ (hängende Schuhe) kürte ein New Yorker Reisemagazin die Norderstraße zu einer der 18 „verrücktesten Straßen der Welt“.
Die ca. 700 m lange Straße ist die Verlängerung der Hauptgeschäftsstraße Südermarkt, Holm, Großestraße, und Nordermarkt. Sie beginnt am Nordermarkt ab der Marienstraße und verläuft über die Kreuzung Neue Straße / Toosbüystraße bis hin zum Wahrzeichen der Stadt, das Nordertor, parallel zum Flensburger Hafen.
Für Freizeitvergnügen und kulinarische Genüsse ist dort reichlich gesorgt sowie für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln, Banken, öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergärten und Schulen auch.
Das sind alles sehr gute Voraussetzungen für Vermietbarkeit und Wertsteigerungen.