Haus zum Verkauf €680.000 950 m²
01796 Pirna
bisheriger Preis €730.000

Zum Verkauf steht hier ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Pirna. Im Jahr 1899 als Schulgebäude errichtet eignet sich die Immobilie aufgrund des vorhandenen Sanierungs- und Gestaltungspotenzials heute insbesondere für Investoren und Bauträger. Das Objekt mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 1.062 m² inklusive Baureserve befindet sich dabei in gleichermaßen gut sicht- und erreichbarer Lage der wachsenden Gemeinde nahe Dresden. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich die Überreste des 2011 genehmigten Abbruchs.

Der abgerissene Gebäudeteil hatte eine Länge von ca. 35 m und ca. 10,5 Breite sowie ein Teil Seitenflügels mit ca. 9,5 m Länge und ca. 5,5 m Breite. Beide Gebäudeteile hatten eine Höhe von ca. 12,3 m. Die genaue Ausbaureserve muss im Rahmen einer Bauvoranfrage auf Grundlage von §34 geklärt werden.

Gemäß der ehemaligen Nutzung als Privatschule entspricht die Gestaltung der Räume nicht dem klassischen Klassenzimmer: So besteht für Sie die Möglichkeit des Umbaus zu 3-4 Wohneinheiten auf jeder der 3 Etagen, die sich über eine potenzielle Wohnfläche von insgesamt ca. 970 m² erstrecken. Die Räume sind teilweise entkernt, die Warmwasser- und Stromanschlüsse bereits vorhanden.

Neben ca. 300 m² Nutz- und Staufläche im Kellergeschoss gehören außerdem zahlreiche Parkplatzflächen im Außenbereich zum Angebot.

Objektnr.: 16134

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 950,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Pirna, einer Großen Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Pirna profitiert vom fortdauernden Wachstum der Landeshauptstadt, an dessen Ausläufer es im Norden grenzt: Nur 20 km vom Zentrum Dresdens entfernt verzeichnet die Gemeinde seit 2011 zunehmendes Bevölkerungswachstum. Eine hohe Lebensqualität entsteht weiterhin durch die zahlreichen innerstädtischen Grünflächen und die Nähe zu den Elbufern.

Durch die zentrale Lage verfügt die Immobilie dabei über optimale verkehrstechnische Anbindung und Zugang zur einer gut ausgebauten Infrastruktur. Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in komfortabler Reichweite, und auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie ein Kindergarten oder Grund- und mehrere weiterführende Schulen stehen im Umkreis von etwa einem Kilometer zur Verfügung. Beliebte Naherholungsziele sind der ca. 240 m entfernte Ernst-Thälmann-Platz und der ca. 500 m entfernte Friedenspark.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über eine ca. 170 m entfernte Bushaltestelle sowie den den ZOB und Bahnhof Pirnas in etwa 5 Gehminuten Entfernung. Von diesem aus fahren die S-Bahn-Linien S1 und S2 Dresden in nur etwa 25 Minuten an. Auch die B172 verläuft in komfortabler Reichweite.