MODERNE LIFESTYLE APARTMENTS CHANCE FÜR KAPITALANLEGER* / Provisionsfrei Bisher noch eine Nische in Deutschland, stellt studentisches bzw. junges Wohnen eine eigene und renditestarke Immobilienklasse dar. Diese innovativen Apartments stellen den restlichen Wohnungsmarkt größtenteils in den Schatten, da Mietertrag und Rendite wesentlich höher ausfallen, als bei konventionellen Neubauwohnungen. Kalkulierbare Einnahmen aus dem Mietpool sowie ein geringer Kapitaleinsatz machen diese Immobilienanlage besonders attraktiv. Diese Art von Wohneinheiten schließt somit eine Lücke auf dem Wohnungsmarkt, indem sie hohe Qualität zu einem bezahlbaren Preis bietet. Ihre Vorteile als Kapitalanleger: - Innovative Wohneinheiten hoher Güte in Toplage - Kleine Investitionsgröße - Deutlich höhere Rendite als bei konventionellen Wohnimmobilien - Kalkulierbare Mieteinnahmen durch Mietpool - Staatliche Förderung über KfW-Darlehen - Investition vor Ort: Sichtbar und greifbar - Gesicherte Vermietbarkeit auf lange Sicht - Professionelles Miet- und Verwaltungsmanagement - Steuerliche Vorteile Der Käufer zahlt keine Provision / Provisionsfrei!! Jederzeitige Besichtigung möglich! Showroomapartment vor Ort - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin
MODERNE LIFESTYLE APARTMENTS UNSERE APARTMENTS Ihnen stehen 2 unterschiedliche Apartmenttypen zum Kauf zur Verfügung: a) Großzügig: 1-Zimmer Comfortapartment (ca. 21 - 51 m²) Die Ausstattung der Comfortapartments umfasst eine Pantry-Küche (Kühlschrank, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug, Spüle) und alle erforderlichen Möbel (Bett inkl. Matratze, Kleiderschrank, Esstisch, Stühle, Schreibtisch, Regale, Raumteiler, TV-Board, Garderobe). Alle Apartments verfügen über eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer. Mit funktionellen Raumkonzepten gestaltet und mit hochwertigen, belastbaren Materialien voll möbliert ausgestattet, bieten diese Wohneinheiten den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Zudem sind alle Etagen mit Hilfe des Aufzuges komfortabel zu erreichen. SPECIALS: Eintreten & Wohnen: Apartments komplett möbliert und surfbereit Tolle Aussicht: Alle Apartments mit Balkon Lifestyle: Moderne Möblierung, Einbauküche und trendiges Bad Kommunikation & Entertainment: Highspeed-Internet und Kabel-TV inklusive All-inclusive: Wasser, Heiz- und Stromkosten pauschal in den Nebenkosten Mobilität: Parken auf dem hauseigenen Tiefgaragenstellplatz, überdachte Fahrrad-Stellplätze b) Apartment Typ Penthouse Über der Stadt: 2-Zimmer Penthouseapartment (ca. 23 - 49 m²) Die 2-Zimmer Penthouseapartments verfügen über ein abgetrenntes Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine geräumige Küche. Die Ausstattung beinhaltet gegenüber den Comfortapartments ein zusätzliches Sofa und weitere Regal- und Ablagemöbel. SPECIALS: Eintreten & Wohnen: Apartments komplett möbliert und surfbereit Tolle Aussicht: Alle Apartments mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse Lifestyle: Moderne Möblierung, Einbauküche und trendiges Bad Kommunikation & Entertainment: Highspeed-Internet und Kabel-TV inklusive All-inclusive: Wasser, Heiz- und Stromkosten pauschal in den Nebenkosten Mobilität: Parken auf dem hauseigenen Tiefgaragenstellplatz, überdachte Fahrrad-Stellplätze
MODERNE LIFESTYLE APARTMENTS TOP LAGE Mainz, in unmittelbarer Nähe zur Universität - 50 m zum Einkaufscenter im Haus - 50 mBushaltestelle vor dem Haus - 1,5 km zum Hauptbahnhof - 1,5 zur Universität Der Standort verfügt über eine optimal Verkehrsanbindung: - Autobahnanschluß - Bushaltestellen - S-Bahn Linien - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor der Türe
Der Megatrend Wissensgesellschaft verändert unsere Gesellschaft nachhaltig. Die Bedeutung von Bildung und Information für Wirtschaft und Gesellschaft nimmt weiterhin zu. Besonders Bildungseinrichtungen profitieren überdurchschnittlich von diesem Trend. Dies führt auch zu geänderten Anforderungen an modernes Wohnen. Die zunehmend geforderte Flexibilität des Arbeitslebens verstärkt diesen Trend zusätzlich. Hieraus entsteht ein ganz neuer Wohnungsmarkt mit interessanten Investitionschancen. Das innovative und zielgruppenorientierte Immobilienkonzept bietet Investoren eine einmalige Möglichkeit an dieser Entwicklung zu partizipieren. Durch die stetige Erweiterung des Hochschulstandorts Mainz ist bedarfsgerechtes Wohnen sehr gefragt. Die Zahl der Studenten wächst von Jahr zu Jahr, die Schaffung von Wohnraum hat dieser Entwicklung jedoch nicht standgehalten. Daher handelt es sich um einen Standort mit starkem Mietpotenzial und weiter wachsender Nachfrage. Die Fakten: - Über 40% aller Haushalte sind Single-Haushalte und deren Anzahl nimmt kontinuierlich zu. Gleichzeitig sind nur ca. 10% aller Wohnungen auf diesen Bedarf ausgerichtet - Laut dem ehemaligen Bundesminister Peter Ramsauer fehlen bundesweit allein 70.000 Unterkünfte für Studenten - Zahl der deutschen Studierenden erreicht mit 2,3 Mio. ein Allzeithoch. Die Zahl der Studienanfänger wird laut Forschungen noch bis 2040 auf höchstem Niveau bleiben - Service-, Informations- und Kreativarbeit rücken ins Zentrum des Wirtschaftens - Komplettlösungen sind gefragt: Möblierte Apartments, schneller Zugang zu digitalen Medien und Konnektivität, Sharing-Modelle Mit dem JUNGES WOHNEN-Konzept werden gleich mehrere Zielgruppen angesprochen. Neben Studenten sind das unter anderem Ärzte, junge Wissenschaftler und Nachwuchs-Führungskräfte. Sie alle suchen bezahlbaren Wohnraum in guter Lage und mit hervorragender Ausstattung. Die Stadt Mainz ist der 6. wichtigste Immobilienstandort Deutschlands. Mit ca. 200.000 Einwohnern zählt es zu den einwohnerstärksten Städten. Mit drei staatlich anerkannten Hochschulen und über 40.000 Studierenden gehört die Stadt Mainz zu den größten Hochschulstandorten in Deutschland. Zielgruppenorientiertes Konzept: - Nachhaltiges energetisches Konzept (Fernwärme, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, optimale Dämmung) - Wohneinheiten mit funktionellem Raumkonzept eigenes Bad und Küche - Moderne Ausstattung und Kommunikationstechnik - Hochwertige Komplett-Möblierung - Parkmöglichkeiten im Gebäude - Flexibles Vermietungskonzept (Internet-Vermietungsplattform) - Professionelle Verwaltung (Instandhaltungs-, Hausmeisterservice)