Haus zum Verkauf €75.000 160 m²
09123 Chemnitz

Es handelt sich um ein teilsaniertes Ein- bis Zweifamilienhaus, das 1810 gebaut und 1966 zum Großteil neu erstellt wurde. Das Objekt ist im 1. OG und DG nutzbar und müsste im EG-Bereich noch ausgebaut werden. Das Haus hat insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, ca. 8 Räume und Nebengelasse. Es ist freigezogen und bedarf größerer Investitionskosten. Es sind eine neue Dachdeckung und neue Dachentwässerung vorhanden. Die Kunststofffenster und Sanitäreinrichtungen wurden in den 90er Jahren erneuert. Die Elektroinstallation ist vorwiegend älterer TGL-Standard, wobei ein neuer Zählerplatz vorhanden ist. Zum Wohnhaus gehört noch ein Massivschuppen und ein kleiner Gewerbeanbau.

Raumaufteilung:
Im EG und OG befinden sich jeweils drei Räume und im DG zwei Räume. Zusätzlich sind im OG Küche, Bad und 2 WC vorhanden. Das Erdgeschoss bedarf weiterer Investitionen und befindet sich im Rohbauzustand. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und kann als Wohnfläche mit genutzt werden. Der Dachspitz ist als Lagerboden geeignet. An das Nebengebäude wurde noch ein kleiner Anbau realisert, der für Lagerzwecke genutzt werden kann.

Hinweise:
Das Grundstück hat Außenbereichscharakter und zur Zeit keinen Kanalanschluss. Die Entsorgung erfolgt in eine geschlossene Grube. Eine Biologische Kläranlage müsste beantragt und realisiert werden.

Das Haus befindet sich am Ablauf der Talsperre in Einsiedel, am Ortsrand und außerhalb des Überschwemmungsgebietes, und ist über eine neu gebaute Brücke erreichbar. Die Lage der Immobilie hat Außenbereichscharakter, so dass weitere Neubebauung des Grundstücks nicht in Betracht gezogen werden kann. Die Außenanlagen sind einfach und zweckmäßig gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 500 m bis 1 km Entfernung. Der Nahverkehrsanschluss mit Buslinie ist vorhanden. Chemnitz liegt ca. 5 km entfernt. Im Ort gibt es ein Gymnasium.