4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €482.068 126 m²
Gänsackerstr., 79688 Hausen

Die Grundstücke werden bebaut mit einem 2,5-geschossigen Wohnhaus mit Keller und Tiefgarage, als Dachform kommt ein Satteldach mit großen Gauben zur Ausführung.

Aufgrund der Bauausführung, der Materialien und Heizungsanlage entspricht das Bauvorhaben einem KfW-55-Effizienzhaus

Im Haus entstehen insgesamt 9 Eigentumswohnungen, im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 126,86 m² Wohnfläche sowie eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,44 m² Wohnfläche.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 100,13 m² Wohnfläche und eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,03 m² Wohnfläche.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie insgesamt 14 Tiefgaragen-Stellplätze. Weitere vier Pkw-Stellplätze werden oberirdisch erstellt.

Eine Liftanlage verbindet die Stockwerke, der Lift führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.

Im Zugangsbereich wird ein überdachter Abstellbereich für Fahrräder entstehen, dahinter wird ein Sammelplatz für Wertstoffe erstellt.

Heizung: Pellets-Heizung mit Kombispeicher; Ausführung als Fußbodenheizung

Preise:

Wohnung 1 im EG: 126,86 m², Kaufpreis 482.068,00 €
Wohnung 2 im EG: 69,44 m², Kaufpreis 263.872,00 € (Reserviert)
Wohnung 3 im EG: 126,86 m², Kaufpreis 482.068,00 €
Wohnung 4 im OG: 126,86 m², Kaufpreis 482.068,00 €
Wohnung 5 im OG: 69,44 m², Kaufpreis 263.872,00 € (Reserviert)
Wohnung 6 im OG: 126,86 m², Kaufpreis 482.068,00 €
Wohnung 7 im DG: 100,13 m², Kaufpreis 380.494,00 € (Reserviert)
Wohnung 8 im DG: 64,03 m², Kaufpreis 243.314,00 €
Wohnung 9 im DG: 100,13 m², Kaufpreis 380.494,00 € (Reserviert)

Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage 20.000,00 €
Pkw-Stellplatz im Freien 6.500,00 €

Das Wohnhaus entsteht in zentraler und sonniger Ortslage von Hausen, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern.

Hausen ist eine selbständige Gemeinde im Wiesental mit ca. 2.500
Einwohnern und einer guten Infrastruktur.
Der dörfliche Charakter blieb trotz des Wachstums erhalten und ist einer der Reize des Dorfes. Ein lebendiges Vereinsleben, Kindergarten, Grund- und Werkrealschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken sowie öffentlicher Personennahverkehr (Bus und Bahn) sind vorhanden.

Ein direkter Anschluss an die B317 sorgt für gute Verbindungen in Richtung Lörrach und Basel sowie in Richtung Feldberg.