3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000 77 m²
14974 Ludwigsfelde

Das U-förmige Wohnhaus besteht aus 89 Wohnungen in 8 separaten Hausaufgängen. Im Innenbereich der Wohnanlage befindet sich ein begrünter Platz zum Verweilen und zum Erholen. Im Außenbereich und in der zur Wohnanlage gehörenden Tiefgarage befinden sich PKW-Stellplätze.

Die 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet Die Wohnung verfügt u.a. über eine Einbauküche (Herd, Spüle, Steh- und Hängeteile, Abzugshaube). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet. Badezimmer und Küche verfügen über Fußbodenfliesen das Bad ist wandhoch gefliest, die Küche hat im Bereich der Einbauküche einen Fliesenspiegel. Küche und Bad verfügen über Fenster. Der Grundriss der Wohnung ist als Anlage beigefügt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Zusätzlich gehört zum Kaufgegenstand ein Tiefgaragenplatz.

Aufgrund der in der Lagebeschreibung und Objektbeschreibung skizzierten Sachverhalte
und aufgrund einer guten Arbeit von Hausverwaltung und Verwaltungsbeirat sind in der sehr ordentlichen, finanziell sehr solventen Wohnanlage alle Wohnungen vermietet oder durch die Wohnungseigentümer selbst genutzt.

Die Wohnungseigentumsanlage wird durch eine sehr kompetente und ortsansässige Hausverwaltungsgesellschaft seit mehr als 23 Jahren zur Zufriedenheit der Eigentümer und Mieter verwaltet.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist vermietet, kann in Abstimmung mit Reifenberger-Immobilien besichtigt werden. (Mobil 0172-9042077 )


Besichtigungen:
Da die derzeitigen Mieter beide im Schichtsystem arbeiten, ist zwingend eine Besichtigung an die vorhandenen Schichtregelungen anzupassen.


Datenschutz:
Die Herausgabe von internen Daten der Wohnungseigentümergemeinschaft und zu Inhalten der Mietverträge an Kaufinteressenten erfolgt erst nach zweifelsfreier Identifizierung des Kaufinteressenten (Anschrift, E-Mail, Telefon)

Alle Kaufinteressenten erhalten bei Kaufabsicht alle erforderlichen Unterlagen und Dokumente der Wohnungseigentümergemeinschaft und des Mietverhältnisses zugesandt. Hierzu gehören neben der teilungserklärung, der Beschlusssammlung, den letzten Protokolle der Eigentümerversammlungen und dem Mietvertrag weitere zusätzliche Dokumente wie dem Grundbuchauszug, dem aktuellen Energieausweis u.v.m. Hinsichtlich der in Ludwigsfelde üblichen Miete wird auf den aktuellen Mietspiegel der Stadt Ludwigsfelde verwiesen.

Sofern Sie von Reifenberger-Immobilien persönliche oder vertrauliche Daten erhalten oder erhalten haben, zum Beispiel als Vermieter, Mieter, Eigentümer, Käufer oder Verkäufer usw., sind diese vom Empfänger nur "vorgangsbezogen" zu verwenden und gemäß EU-DSGVO in eigener Verantwortung fachgerecht zu verwahren oder zu löschen bzw. zu vernichten.

Kunden von Reifenberger-Immobilien haben jederzeit die Möglichkeit und das Recht, etwa von Ihnen gespeicherte Daten bei Reifenberger-Immobilien abzufragen, zu korrigieren und jederzeit löschen zu lassen.






Weitere Auskünfte zum Datenschutz erteilt :

Reifenberger-Immobilien - Inhaber: Dr. Karl-Heinz Reifenberger
Anschrift: Am Alten Krug 7 in 14974 Ludwigsfelde - Mobiltelefon: 0172-9042077
Gewerbeerlaubnis nach § 34 C GewO des Gewerbeamtes der Stadt Ludwigsfelde, Rathausstraße 3 in 14974 Ludwigsfelde
Finanzbehörde: Finanzamt Luckenwalde - Industriestraße 2 14943 Luckenwalde - St-ID-Nr.: DE191014891

Die Wohnung befindet sich in einer gut gepflegten und ruhigen Wohnanlage im Zentrum von Ludwigsfelde. Die Potsdamer Straße als Hauptverkehrsstraße unserer Stadt ist weit genug entfernt, um nicht durch den Straßenlärm gestört zu werden, andererseits nahe genug, um schnell in der Potsdamer Straße fußläufig einkaufen zu gehen, eine Gaststätte zu besuchen oder einfach durch Geschäfte und Cafe's zu schlendern.

Die Autobahn ist schnell erreichbar, zu den nahe gelegenen Bahnhöfen kann man zügig mit dem Rad oder Auto, aber auch mit der Bus-Ortslinie gelangen.

Ludwigsfelde hat ein modernes Krankenhaus mit überregionalem guten Ruf, mehrere Ärztehäuser, mehrere Apotheken und niedergelassene Ärzte.

Die Entfernung zur Stadtgrenze Berlin beträgt nur ca. 12 Kilometer, die Landeshauptstadt Potsdam ist nur cirka 16 Kilometer entfernt. Es ist kaum zu glauben, von Ludwigsfelde aus erreicht man mit der Regionalbahn den Berliner Hauptbahnhof in nur cirka 20 Minuten, welcher "Berliner" schafft das schon.
Zukünftig wird Ludwigsfelde durch den neuen Flughafen Berlin Brandenburg Willy Brandt als Wohn- und Wirtschaftsstandort an Bedeutung gewinnen.

Die Lage der Immobilie wird zudem geprägt von einem wunderschönen märkischen Umland, netten Dörfern, Alleen, Wäldern, Teichen und Seen. Viele Hobbys können direkt in Ludwigsfelde oder in unmittelbarer Nähe ausgeübt werden.

Schauen Sie gern auf die Internetseite der Stadt Ludwigsfelde: www.Ludwigsfelde.de

Energetisch ist die Wohnung neben den beschriebenen Werten des Energieausweises auch besonders durch die Lage umgeben von anderen Wohnungen sehr interessant.