2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 45 m²
01127 Dresden

Die bis 31.07.2016 vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Laminat, Aufzug, Abstellkammer und Balkon befindet sich im EG links in einem ca. 1900 erbauten und im Jahr 1998 sanierten Mehrfamilienhaus in 01127 Dresden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Objekt gibt es einen Waschmaschinenraum mit Anschlüssen für jede Wohnung. Das Objekt wird durch eine Gas-Zentralheizung erwärmt. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt monatlich ca. 155,00 € und beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage. Die Objektreinigung erfolgt durch eine Dienstleistungsfirma. Die Wohnung ist seit 08/2014 vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von 4.200,00 € (monatlich 350,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung). Bei Neuvermietung könnte eine Jahresnettogrundmiete in Höhe von ca. 4.200,00 € (7,66 €/m²) - 4.390,00 € (8,00 €/m²) erzielt werden. Im März 2015 betrug die Instandhaltungsrücklage mehr als 42.000,00 €. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

2 Zimmer mit Laminat, Aufzug, Balkon, Abstellkammer, innenliegendes Bad mit Badewanne, separate Küche mit Einbauküche und Fenster, Waschmaschinenanschluss im Waschmaschinenraum, Keller, Gas-Zentralheizung Daten Energieverbrauchsausweis: Ausstellungsdatum 08.09.2008, Gültigkeit 07.09.2018, Baujahr 1900, Energieträger Gas, Energieverbrauchskennwert 148,1 kWh/(m²xa) - wie Einfamilienhaus Neubau

Die bis 31.07.2016 vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Aufzug, Abstellkammer und Balkon befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Dresdner Stadtteil Pieschen. In der Umgebung befinden sich hauptsächlich Reihenhäuser u.a. mit Klinkerfassade. Der S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Pieschen sowie Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schule, Ortsamt, Frisör und diverse Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Elbepark ist bequem mit dem Auto oder der Linie 64 zu erreichen.

Weitere Angebote finden sie unter www.freudenberg-dresden.de Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die beworbene Wohnung derzeitig noch bewohnt ist und Besichtigungstermine erst mit den Mietern abgestimmt werden müssen. Sobald dies gelungen ist, werden wir uns auf Ihre Anfrage rückmelden. Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, können Sie sich an Herrn Rumpelt (0351 / 2677613, 0173 / 3909362 oder info@freudenberg-dresden.de) wenden. Nach Erhalt Ihrer Anfrage (bitte mit Angabe Ihrer Postanschrift) werden wir Ihnen Unterlagen und Fotos zum angebotenen Objekt zur Verfügung stellen.